5 月份大学生社会实践调查报告 一，社区的概况 1、物业情况 该小区于 9 月竣工，开发商与三环物业管理有限责任公司签定前期物业管理合同
该小区为住宅小区，总建筑面积 30 万平方米，容积率为 1、54，绿化覆盖率为 39、6%，绿地面积为 7321 平方米
现有居民 3171 户，11620 人
同时，区内还有超市、商店等配套设施
2、管理模式 下关镇龙泉新区实行自我管理、自我服务的居民自治模式
社区每年召开一次业主大会，讨论决定业主自我管理、自我服务的有关事项
业主大会闭会期间，授权业主管理委员会执行大会决定事项，处理日常管理事物、协调各方关系，并向业主大会报告工作
业主大会由本龙泉新区内年满十八周岁的全体业主以及直辖公房的法人组成
业主管理委员会由各小区业主选择的小区业主代表小组成员组成
并通过各住宅小区代表小组成员的业主代表大会选举产生，业主委员会主任 1 名，副主任 4 名，执行秘书 1名
3、特别情况 大理市下关镇龙泉新区是一个商业性的住宅区，业主们来自不同的地区和单位，彼此间互不相识
传统依靠单位管理的模式或街道办事处的模式难以实行，因此不得不寻找全新的方式
其次，整个小区位于公路两侧，属于半开放式住宅区，给社区的治安工作带来了一定的困难
二，调查情况 在调查期间，我采纳问卷调查、访谈等方式对龙泉新区业主管理委员会、三环物业管理有限责任公司以及龙泉新区部分居民进行双向调查，经仔细分析后，将具体情况总结如下
1、绝大多数居民对小区治安状况感到满意 在上文中已经提到，下关镇龙泉新区是一个半开放式的小区，社区的治安工作有较大难度，但经过双向调查后发现，龙泉新区的治安状况良好，绝大多数居民对小区治安状况感到满意
根据龙泉新区业主管理委员会及三环物业管理有限责任公司提供的资料，从至今，龙泉新区的发案率控制在 5 起每年，发案率之低在同类社区中遥遥领先
