上海市房地产代理合同

上海市房地产代理合同（标准版合同模板）甲 方：** 单位或个人 乙 方：** 单位或个人 签订日期： ** 年 ** 月 ** 日 签订地点： ** 省 ** 市 ** 地 上海市房地产代理合同 委托人〔甲方〕：_________ 代理人〔乙方〕：_________第一条 订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易 〔买卖／租赁〕合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条 委托的事项〔一〕委托交易房地产的基本情况1．座落：_________；2．建筑面积：_________；3．权属：_________。〔二〕委托事项_________。第三条 佣金支付〔一〕乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方根据下列第_________种方式计算支付佣金；〔任选一种〕1．按该房地产_________〔总价款／月租金计〕_________％，具体数额为_________元支付给乙方；2．按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。〔二〕乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当根据合同约定的佣金_________％，具体数额为_________元，给付甲方。第四条 预收、预支费用处理乙方_________〔预收／预支〕甲方费用_________元，用于甲方委托的_________，本合同履行完毕后，双方根据合同约定再行清结。第五条 合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。第六条 违约责任〔一〕双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：1．完成的事项违反合同约定的；2．擅自解除合同的；3．与他人私下串通，损害甲方利益的；4．其他过失损害甲方利益的。〔二〕双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：1．擅自解除合同的；2．与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；3．其他造成乙方无法完成委托事项的行为。〔三〕双方商定，发生上述违约行为的，违约方根据本合同约定的佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当根据法律、法规有关规定予以赔偿。第七条 争议的解决方法甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约...