关于前期物业管理热门合同样书 甲方(业主委员会)组织名称：业主委员会代表人：__地 址：__联系电话：__ _____乙方(物业管理企业)企业名称：__ _法定代表人：__ __________委托代理人：地 址： _联系电话： __ ____ __根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方选聘乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就湖上枫林高层住宅小区物业管理服务的相关事宜，订立本合同。第一章 物业管____区域概况第一条 物业基本情况物业名称：__ _物业类型：______ ___________座落位置：_______ ___ __ _占地面积：___ _平方米;建筑面积： 平方米 其他：_______________ _____第二章 物业管理措施及标准第二条 在小区设立物业管理服务处。安排管理人员 1 名(由秩序维护人员兼任)，负责小区内所有物业管理服务事项，负责同小区业委会、业主和使用人的沟通，收缴物业服务费等事项。第三条 公共秩序及安全措施1.秩序维护人员安排：安排 2 人从事小区秩序维护，保证全天 24 小时值班守护，分两班轮流值班，确保小区秩序井然;2.对运出大门的物品进行盘查，待业主确认后方可放行;3.定时或不定时的加强巡逻;4.小区业主的车辆必须到值班室登记建档，办理车辆出入卡。理顺车辆停放秩序，控制外来车辆入内，保障车辆进出通畅;5.积极协助机关做好小区的治安防范工作，确保小区平安有序。第四条 清洁卫生1.人员安排：安排保洁员 1 名，对小区进行清扫保洁服务;2.时间要求：每天分上下午分别对本物业公共区域清洁卫生进行清扫;3.每天清扫做到地面无杂物;楼梯间、电梯轿厢每天打扫、拖拭，楼道墙面、电梯轿厢内无蜘蛛网;院坝每天打扫，做到地面无垃圾。4.栏杆、电梯轿厢内每天擦拭，确保无灰尘;5.楼道内、电梯轿厢内做到无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。6.根据小区实际情况开展消毒和灭虫除害工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生7.发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序。第五条____日常维修、运行、管理1.加强日常维护管理，发现问题及时处理;2.小区的路灯，楼梯间灯泡若有损坏应及时维护,确保使用正常，需要及时更换的必须及时更换。第六条 小区上下水管道、外墙渗水、楼顶漏水的维修由业主承担。第七条 装饰装修的管理。凡业...
