商业物业管理合同

商业物业管理合同委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称甲方)：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第 1 条 物业基本情况物业类型：办公居住物业坐落位置：占地面积：建筑面积：第二条 物业管理内容1、保洁(1)公共保洁a、 公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生b.人员编制：__人c、.保洁标准：(见附件)(2)楼宇保洁a. 1、主楼 1-6 层 9-14 层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;7-8 楼电梯口;15-16 层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、2-4 楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生b、人员编制主楼__人、综合楼及群楼__人c、保洁标准(见附件)2.绿化(1)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理(2)人员编制：__人(3)绿化标准：(见附件)3.保卫(1)保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序(2)人员编制：__人(3)工作标准：(见附件)4. 授权由物业管理公司管理的其他事项 。第三条 物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)(1)室外保洁：(2)室外保洁：(3)交通秩序：(4)绿化：(5)保安：(6)物业使用人对乙方的满意率达到：第 4 条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条 物业管理期限委托管理期限为__年，自___年__月__日起到___年__月__日止第六条 甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写)____,(小写)____。第七条 委托物业管理费用及支付方式：第八条 双方权利、义务1.甲方权利、义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;(2)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米，员工宿舍__平方米)(3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(5)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排;(6)对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人(7)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系;(8)政策规定由甲方承担的其他责任。2.乙方责任、权利、义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际...