土地使用权出让合同通用版本第一条 本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国 省(自治区、直辖市) 市(县)土地管理局(以下简称甲方)，法定地址 ;XX 编码 ;法定代表人：姓名 ;职务
受让方： (以下简称乙方);法定地址 ;XX 编码 ;法定代表人：姓名 ;职务
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租;抵押)，须签订土地使用权出让合同
乙方因出售(出租;抵押) 房产(或 部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租;抵押)
双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同
第二条 产使用土地位于 总用地面积为
其位置与四至范围如本合同附图所示
附图已经甲、乙双方确认
乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，(或批准文件)，具有合法的土地使用权
第三条 乙方出售(出租;抵押) 整栋房产;甲方出让土地的面积为 房产总用地面积，即 平方米
〔或：第三条 乙方出售(出租;抵押) 房产楼层 层，建筑面积 平方米，为 房产总建筑面积的 %;甲方出让土地的面积为 房产总用地面积的 %;即 平方米
〕本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利的条件
第四条 土地使用权出让的年限为 年，自 起算
第五条 房产使用范围内的土地，按原批准文件为 用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地
乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续
第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)
第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米 元人民币，总额为 元人民币
