小区物业治理委托合同标准范本甲方(委托人)：------电力有限公司 代表人： 委托代理人： 乙方(受托人)：------物业服务有限公司 法定代表人： 委托代理人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业治理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。 第一条：物业治理基本情况 物业类型：工业物业 服务地点：-------南路 服务范围：维持----厂区围墙外 5 米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等 24 小时昼夜服务。 服务要求：每日 24 小时提供服务，全体分 3 个值班小组，每值班小组 4 人每个大门 2 人全天值班，全员到岗。 服务标准：根据甲乙双方确认的《物业治理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业治理，并根据乙方的治理模式对物业治理人员进行治理。依据双方确认的岗位职责要求，执行物业治理任务，承担相应的物业治理责任。 第二条：甲方的权利和义务 1、甲方委托乙方治理的物业符合国家有关法律法规的规定。为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。 2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业治理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。 3、检查监督乙方治理工作的实施及制度的执行情况。审定乙方提出的物业治理服务年度计划，根据《物业治理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的治理制度。 4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业治理费，协调、处理本合同生效前发生的治理遗留问题。 5、 甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。 第三条：乙方的权利义务 1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定具体、全面的物业人员治理制度。指定专人负责完成本物业治理工作，乙方指派 12 名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过 45 周岁)负责甲方的物业服务工作。指定现场负责人建立快速反应机制，负责处理现场事宜。甲方根据工程进度的需要，要求乙方增加物业服务人员时，乙方应及时增加相应的物业服务人员。 2、乙方人员应严格履行《物业治理方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度，向甲方提供每周、每月工作总结和下周、下月工作...
