建设部印发的前期物业治理服务协议样本 本协议当事人 甲方：_________ 乙方：_________ 甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业治理企业;2、公房出售单位或其委托的物业治理企业。 乙方是指：购房人(业主)。 前期物业治理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业治理企业签定的《物业治理合同》生效时止的物业治理。 本物业名称：_________ 乙方所购房屋销售(预售)合同编号：_________ 乙方所购房屋基本情况： 类 型：_________ 座落位置：_________ 建筑面积：_________ __________平方米 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业治理服务达成如下协议： 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与治理; 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业治理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方; 3、建立健全本物业的物业治理档案资料; 4、制止违反本物业的物业治理制度和《物业使用守则》的行为; 5、物业治理企业可委托专业公司承担本物业的专项治理与服务业务，但不得将本物业的整体治理责任转让给第三方; 6、依据本协议向乙方收取物业治理费用; 7、编制物业治理服务及财务年度计划; 8、每 ________个月向乙方公布物业治理费用收支帐目; 9、提前将装饰装修房屋的注重事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修治理协议》; 1、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能; 11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务; 12、自本协议终止时起 5 日内，与业主委员会选聘的物业治理企业办理本物业的物业治理移交手续，物业治理移交手续须经业主委员会确认; 13、 二、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权; 2、监督甲方的物业治理服务行为，就物业治理的有关问题向甲方提出意见和建议; 3、遵守本物业的物业治理制度和《物业使用守则》; 4、依据本协议向甲方交纳物业治理费用; 5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修治理协议》; 、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;...
