德沁苑工程逐套检验方案一、工程概况：粤长辉龙岗德沁苑商住楼工程地处深圳市龙岗区龙溪，邻近龙岗府路，对面是深圳市龙岗区龙岗街道办事处龙岗会堂，属新建住宅小区。本工程规划建筑由 5 栋 11 层和 1 栋 12 层的高层商业住宅楼和一层地下室组成，总用地面积8580.16 平方米，设计总建筑面积 28579.76 平方米，本工程建筑类别属商住楼，其中地下室平常为车库，战时为防空单元，首层为商铺，二层以上为住宅楼。本工程地上部分分为三个区域共 6 栋相对独立的建筑，2~11 层为住宅，由南向北依次为，一区：德意阁（1#）39 套住宅和德兴阁（2#）38 套住宅；二区：德倩阁（3#）50 套住宅；三区：德翠阁（4#）30 套住宅、德润阁（5#）30 套住宅、德贤阁（6#）30 套住宅。整个工程共计 217 套住宅。本工程 2025 年 10 月开工，2025 年 11 月底完工，根据深圳市有关规定，结合工程项目实际情况，经建设单位、监理及施工方协商，定于 2025 年 11 月1 日起对德沁苑工程共计 217 套住宅进行逐套检验。建设单位在进行商品住宅建筑工程竣工验收时，组织工程施工和监理等单位对每一套住宅的建筑观感、使用功能和使用安全等内容进行专门检验。二、逐套检验组织机构德沁苑工程逐套检验领导小组成员：1、建设单位深圳市粤长辉实业进展有限公司 德沁苑工程项目负责人：阮振山2、施工单位黑龙江省第一建筑工程公司 德沁苑工程项目经理： 肖 波3、监理单位深圳大学建设监理讨论所 德沁苑工程项目总监： 梁 英 土建专业监理工程师： 肖光辉 电气专业监理工程师： 胡敏华给排水专业监理工程师：廖世明4、设计单位：广州智海建筑工程技术有限公司 德沁苑工程项目负责人：邹 凌 土建专业监理工程师： 龙少华 电气专业监理工程师： 张开元给排水专业监理工程师：秦 明5、物业管理单位：深圳市富德义物业管理有限公司 德沁苑工程物管主任： 王 振 电气专业维修工程师： 李一明给排水专业维修工程师：金豪坚三、逐套检验项目包括的工程逐套检验的具体项目由建设单位根据市建设工程质量监督机构定期公布的《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验指引》制订。逐套检验项目包括下列工程：（一）建筑、结构工程；（二）门窗安装工程；（三）地面、墙面和顶棚面层；（四）防水工程；（五）空调、制冷系统安装工程；（六）给水、排水系统安装工程；（七）室内电气安装工程；（八）燃气工程；（九）其他可能产生质量缺陷或需要...
