怡高物业管理顾问合同文本（标准版合同模板）甲 方：** 单位或个人 乙 方：** 单位或个人 签订日期： ** 年 ** 月 ** 日 签订地点： ** 省 ** 市 ** 地 怡高物业管理顾问合同文本 附录 顺*美的海岸花园物业管理顾问合约 广*省美的集团股份有限公司房产公司〔以下简称甲方〕，乃中国顺*美的海岸花园之进展商。甲方在广东省顺德市登记注册，其法定地址 。 法人代表： 。 怡和高力物业服务*上海〕有限公司广东分公司〔以下简称乙方〕，在广州登记注册，其法定地址在广州市流花路 109 号之九达宝广场 1006 室，法定代表：柳*伦 第一章 前言 〔一〕顺*美的海岸花园位于顺德北滘镇南部，该进展项目首期工程估计约于 1999年 8 月开始交付使用。甲方在业主委员会成立前拥有顺*美的海岸花园的物业管理权，可独立行使美的海岸花园物业管理的职责。 〔二〕立约双方根据中华人民共和国〔中国〕的有关法律和条例，并本着平等互利，共同做好顺*美的海岸花园物业管理工作的原则，经友好协商，特订立本合同。 〔三〕甲方根据以下条款，聘用并委任乙方为顺*美的海岸花园的物业管理顾问，协助甲方管理该物业之住宅、商场、住客会所及车库，总建筑面积共约 245000 平方米〔以下简称托管物业〕。 甲方需向乙方支付管理顾问酬金及其他有关费用。 乙方根据以下条款，接受甲方的聘用，推动托管物业之维修及物业管理工作，并对该项工作负责。 乙方乃怡高物业*问集团之附属机构，因此，在日后托的管物业管理事宜之对外宣传上，将可沿用怡高物业*问集团之形象及有关标记。 第二章 甲、乙方双方的职责 〔一〕甲方的职责 根据本合同的条款，甲方同意聘用乙方为物业管理顾问并协助甲方推动托管物业 之管理工作，在履行合约期内，为保障乙方能有效地协助管理托管物业，甲方同意履行下列的职责： 1〕确保在托管物业入伙前成立托管物业和物业管理公司〔或物业管理部门〕。在本合约中，所有物业管理公司的字样亦可指物业管理部门； 2〕协助乙方调派及招聘专业人员加入物业管理公司，推动托管物业的物业管理工作； 3〕在履行合约期内，监督乙方的工作表现； 4〕保证托管物业按时按质按量通过有关政府部门之正式竣工验收并移交物业管理公司，然后使物业管理公司能顺利履行其既定的管理职责；并须负责相关遗留工程之跟进工作及承担相应发生的费用。 5〕在履行合约期内应按甲、乙双方同意的财务预算，由甲方预先垫付一笔可供管理...
