房地产税的国际比较及完善我国房地产税的政策建议分析研究 税务管理专业VIP免费

摘要2010年，我国政府在重庆、上海两地推行了房地产税的试点改革，通过征收房地产税以达到增加财政的收入、调控房地产市场和的调节收入分配目的，但是均未达到预期效果。完善我国房地产税制度仍然有很长的路要走，且是一项非常重要而宏大的工程。本文以房地产税为研究对象，通过探讨房地产税功能定位，并对房地产税收制度要素包括计税依据、征税范围、纳税人、税收优惠、税率、征收管理等核心要素进行国际对比分析，指出应借鉴国外的房地产税政策，并结合我国国情以及经济发展现状通过明确功能房地产税功能定位以及完善税制设计，健全税收征管制度，完善我国房地产税。关键词：房地产税；税制要素；国际对比AbstractIn2010,theChinesegovernmentcarriedoutthereformofrealestatetaxinChongqingandShanghai.Throughlevyingrealestatetaxtoincreasetherevenueoffinance,regulatingtherealestatemarketandadjustingthedistributionofincome,however,itfailedtoachievetheexpectedresults.Thereisstillalongwaytogotoperfectourrealestatetaxsystem,anditisaveryambitiousandprofoundproject.Thispapertakestherealestatetaxastheresearchobject,throughthediscussionrealestatetaxfunctionlocalization,andtotherealestatetaxsystemessentialfactorincludingthetaxplanbasis,thetaxcollectionscope,thetaxpayer,thetaxbenefit,thetaxrateandsoon.Accordingtotheinternationalcomparativeanalysisoftheimportantelementssuchascollectionandmanagement,thisthesispointsoutthatweshoulddrawlessonsfromtheforeignrealestatetaxpolicies,consideringourcountry'snationalconditionsandeconomicdevelopmenttodefinethefunctionofrealestatetaxandrefinedthetaxsystemdesigntooptimizethetaxcollectionandmanagementsystem.Keywords:Realestatetax,Taxelements,Internationalcomparison目录摘要.......................................................IAbstract....................................................II一、前言.....................................................1二、我国房地产税的历史沿革...................................1三、我国房地产税的功能定位...................................3（一）增加财政收入........................................3（二）调节财富分配........................................4（三）调控房价和引导合理消费..............................4四、国内外房地产税的税制要素对比分析与借鉴...................5（一）计税依据............................................5（二）征收范围............................................6（三）纳税人..............................................6（四）税收优惠............................................7（五）税率设置............................................7（六）征收管理............................................8五、结语....................................................10参考文献....................................................11致谢....................................................13房地产税的国际比较及完善我国房地产税的政策建议一、前言房屋是我们居住、生活以及保有私有财产的场所，是我们的起居生活之处，是我们的个人的空间，也是我们进行各种社会活动不可缺少的条件。房地产税并非是一个单一的税种，凡是与房地产有财产归属关系和财产流转关系的税都包含在房地产税里。在中国大陆房地产税细分为房地产业增值税、城镇土地使用税、土地增值税、房产税、企业所得税、个人所得税、城市房地产税等。房地产税的经济运动贯穿了我们生活中的多个环节，房地产税的完善与我们的生活息息相关，不仅仅是对房地产市场的调控和增加财政收入，更重要的是事关人们的幸福安康。伴随着社会经济的疾速发展，我国房屋的价格不断攀升，住房的问题成为社会焦点之一。我国政府在沪、渝两地推行了房地产税的试点改革，通过征收房地产...