租赁合同的注意事项 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下是我整理的租赁合同的注意事项，谢谢你的阅读。 一、租赁合同的形式 合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须实行书面形式;租赁期限为 6 个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采纳书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限 6 个月以上的，应当采纳书面形式。未采纳书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。 二、租赁合同签订注意事项 租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避开在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。 (一)、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件; (2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。 2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，假如承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;假如承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。 3、为了避开争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。 (二)、租赁合同之租期条款 在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 (三)、租赁合同之租金条款 1、在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采纳银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。 2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。假如承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。 (四)、租赁合同之保证金条款 在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。 (五)、租赁合同之转租条款 在合同中明确约定承租方是否可以转租。 1、作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。 ...
