通用版科技服务合同样本（标准版合同模板）甲 方：** 单位或个人 乙 方：** 单位或个人 签订日期： ** 年 ** 月 ** 日 签订地点： ** 省 ** 市 ** 地 通用版科技服务合同样本委托方〔以下简称甲方〕： 受委托方〔以下简称乙方〕： 根据《中华人民共和国民法典入建设部第 33 号令《____市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对〔物业名称〕实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置：_____市_____区_____路〔街道〕_____号；占地面积：_____平方米；建筑面积：_____平方米；其中住宅_____平方米；物业类型：__________〔住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他低层、高层、超高层或混合〕。 第二条委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位〔楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、〕的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等〕的维修、养护、管理和运行服务。 3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施〔道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场〕的维修、养护和管理。 4、本物业规划红线内的属配套服务设施〔网球场、游泳池、商业网点、〕的维修、养护和管理。 5、公共环境〔包括公共场地、房屋建筑物共用部位〕的清洁卫生、垃圾的收集、清运 。 6、交通、车辆行驶及停泊。 7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，〔但不含人身、财产保险保管责任〕。 8、社区文化娱乐活动。 9、物业及物业管理档案、资料； 10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项； 第三条合同期限 本合同期限为________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。 第四条甲方的权利和义务 1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； 2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同； 3、委托乙方对违反...
