施工组织设计（方案）报审表工程名称：凤凰望郡商服楼 编号：致：福建省建科工程建设监理公司（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成 地下室、卫生间及屋面防水工程 工程施工方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附件：防水工程施工方案 承包单位（章） 项目经理 日 期 2025 、 10 、 25 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师 日 期 总监理工程师审查意见：项目监理机构 总监理工程师 日 期 凤凰望郡商服楼地下室、卫生间及屋面防水工程施工方案编制单位：福建宏基建设工程有限公司编制日期：2025 年 10 月 25 日凤凰望郡商服楼 JS 防水涂料施工方案一、工程概况工程名称凤凰望郡商服楼工程地址福州市鼓楼区工业路以东，新西河南侧，原西郊商办地块建设单位福建双马房地产开发有限公司设计单位嘉博（福建）联合设计有限公司监理单位福建省建科工程建设监理公司施工单位福建宏基建设工程有限公司建筑高度33.2m建筑面积约 11139.2 M2层数及层高地下一层地上六层；地下室层高 3.8m，地上一层 5.4m，标准层高3.9m、3.5m本工程地下室、卫生间、屋面防水为三级，一道防水层： 2mm 厚 JS 聚合物水泥基弹性防水涂料。二、屋面防水工程（一）、施工准备1．材料选择地下室、卫生间、屋面防水采纳福州兴澳美加建筑材料有限公司生产的 JS聚合物水泥基弹性防水涂料。聚合物水泥防水涂料是以聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其它添加剂制成的，为乳剂与粉剂双组份涂料，按规定比例混合拌匀使用。其性能指标见产品说明。2、主要工具（1）基面清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等。（2）取料配料工具：台秤、搅拌器、材料筒等。（3）涂料涂覆工具：滚刷、刮刷、刷子等3、作业条件（1）可在潮湿或干燥的基面上施工。（2）基层（找平层）可用水泥砂浆抹平压光，坚实平整不起砂，要求基本干燥，若基层过于潮湿可用抗渗堵 漏材料做潮湿基层处理，待表面干燥后再做防水层。（3）泛水坡度在 2%以上、不得积水（4）基层遇转角处等部位，水泥砂浆应抹成小圆角。（5）基层与相联接的管件、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固。预留管道未安装完不得进行防水层施工。转角处水泥砂浆收头圆滑管根处按设计要求用密封膏嵌填密实。（二）、施工工艺 1、施工流程： 清理基层→配料搅拌→底面防水层→细部附加层→→配料搅拌→涂刷中间防水层→涂刷表面防水层一次试水→防水保...
