湖南省物业服务收费管理办法第 一 条 为 进 一 步 规 范 物 业 服 务 收 费 行 为 ，维 护 业 主 、 使 用 人 和 物 业 服 务 企 业 的 合 法 权 益根 据 《 中 华 人 民 共 和 国 物 权 法 》 、 《 中 华 人 民共 和 国 价 格 法 》 、 《 物 业 管 理 条 例 》 、 《 湖 南省 服 务 价 格 管 理 条 例 》 、 《 湖 南 省 价 格 监 督 管理 条 例 》 、 《 物 业 服 务 收 费 管 理 办 法 》 （ 发 改价 格 〔 2003〕 1864号 ） 和 《 物 业 服 务 定 价 成 本 监审 办 法 ( 试 行 ) 》 （ 发 改 价 格 〔 2007〕 2285号 ） 的规 定 ， 结 合 我 省 实 际 ， 制 定 本 办 法 。第 二 条 本 办 法 适 用 于 本 省 行 政 区 域 内 的 物业 服 务 、 收 费 及 监 督 管 理 。未 实 施 专 业 化 物 业 服 务 的 全 省 公 共 机 构 物 业及 原 房 改 房 的 收 费 参 照 本 办 法 ， 由 省 物 价 局 会 同省 机 关 事 务 局 另 行 制 定 。业 主 自 行 组 织 管 理 物 业 的 ， 其 物 业 服 务 及 收费 可 参 照 本 办 法 执 行 ， 并 由 业 主 大 会 在 属 地 乡 、镇 人 民 政 府 （ 街 道 办 事 处 ） 的 指 导 下 具 体 实 行 。第 三 条 本 办 法 所 称 物 业 服 务 收 费 ， 是 指 物业 服 务 企 业 按 照 物 业 服 务 合 同 约 定 ， 对 房 屋 及共 用 配 套 的 设 施 设 备 和 公 共 或 共 用 场 地 进 行 维修 、 养 护 、 管 理 ， 维 护 相 关 区 域 内 的 环 境 卫 生和 秩 序 ， 向 业 主 （ 使 用 人 ） 所 收 取 的 费 用 。第 四 条 政 府 提 倡 建 设 单 位 、 业 主 通 过 公 开公 平 、 公 正 的 市 场 竞 争 机 制 选 择 物 业 服 务 企 业鼓 励 物 业 服 务 企 业 开 展 正 当 的 价 格 竞 争 ， 禁 止价 格 欺 诈 ， 促 进 物 业 服 务 收 费 通 过 市 场 竞 争 形成 。第 五 条 物 业 服 务 收 费 实 行 统 一 政 策...
