范文篇一 第一章 总则 第一条 合同双方当事人 甲方 联系电话 邮政编码 乙方 法定代表人 注册地址 营业执照注册号 资质等级 企业资质证书号 联系电话 邮政编码 根据《物业管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在自 愿、平等、协商一致的基础上，就 小区(以下简称本物业)前期物业管理服务及相关事宜，订立本合同，以资双方共同遵守。 第一条 名词解释 1、前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理公司签订的《物业管理委托合同》生效之日止期间的物业管理。 2、共有部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、业主楼梯间的供、排水总管、内天井、户外墙面、屋面、治安监控室、消防监控室等)。 3、公用设施设备是指冷暖设施、雨落管、给排水主管道、绿地、道路、化粪池、污水井、雨水井、垃圾中转站、水泵、水箱、电梯、消防设施、公共照明设施、监控设施、避雷设施、公用天线、公用设施设备用房等。 4、维修资金是指商品住房和公用住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户。 第二条 物业基本情况 物业名称 物业类型 坐落位臵 四 至东 南 西 北 建筑面积 ; 住宅面积 商业面积 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和甲方，本物业的全体业主和甲方应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 物业管理服务事项 第四条 在物业管理区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容 1、物业共用部位的维修、养护和管理; 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理; 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; 4、公共绿化的养护和管理; 5、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理; 6、车辆停放管理服务; 7、房屋装饰装修管理服务; 8、物业档案资料管。 第五条 甲方可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商 第三章 服务质量标准 第六条 乙方提供的物业服务执行以下第 壹 项质量标准 (一)乙方提供的服务质量按陕西省住宅小区物业管理公共服务指导标准》(试行) 级执行; (二)双方约定服务标准; 第七条 甲、乙双方对实际管理效果发生异议的，由双方认可的第三方予以评定。 第四章 物业管理服务相关...
