基于经济效益的房地产开发及管理方式探究基于经济效益的房地产开发及管理方式探究 【摘 要】随着经济的快速进展，房地产已经成为我国的支柱产业，但是，近几年的经济波动以及政策变动，房地产的进展压力日益增大，经济效益不容乐观。本文将根据客观政治经济环境，就房地产开发及管理进行探讨，追寻房地产提高经济效益的开发和管理方式。 【关键词】经济效益；房地产；开发与管理；方式 随着国家限购令的出台，房地产的经济效益一度下降，再加上近几年的金融危机，整个房地产的行情都不容乐观，随着政府的相关作为，经济开始复苏，房地产的有一个春天也随之而来，但是，房地产行业的竞争压力却也一直没有减少，在巨大的竞争压力下，房地产商要如何做，才能够以最小的消耗猎取最大的经济利益呢？ 一、以政府的经济政策为导向 政府的政策是房地产商必须要关注的问题，不管是国家政策还是地区政府的政策变动，都会决定着一个地区经济进展的重心，有政策的地方会有限制，但是也是有政策的地方也才会有商机。例如，2025 年国家“限购令”的紧急出台，限制一户多购的现象，遏制房地产价格的疯涨，对于房地产商来说，这既是有利的也是不利的，不利的是自此以后房地产的价格将会受到很大的限制，利润空间会有所下降，但是另一方面来说，这次政策的出台无疑也对房地产运行市场起到了法律规范作用，这也为房地产商的经营制造了良好的市场环境，为此，房地产就要在具体的开发与管理过程中，进一步精简自身的组织机构，法律规范自身的经营管理行为，为自身树立良好的社会形象，从而促使自己开发和管理更加法律规范化，更加精简高效化。 此外，政府为了鼓舞地区经济进展，减少地区差异，一方面会增加地区政策支持力度，增加财政支出，积极建设地区基础设施，另一方面，政府也会出台地区的鼓舞政策，为民间企业放低进入门槛，鼓舞民间资本进入，参加地区经济建设与进展，针对这样的支持和鼓舞政策，房地产就要积极参加，到政府优惠的地方去开发，到政府支持的地方去开发，才能够拥有良好的区域市场。 二、做好风险评估体系的建设 不管国家政策如何，房地产要猎取良好的经济效益，也必须加强自身的规划和建设，增强自身的实力，只有这样，才能够在变幻莫测的市场中稳如泰山，才能够在激烈的市场竞争当中生存和进展。 “股市有风险，入市须谨慎”，在市场中也一样，风险无处不在，房地产商想要猎取良好的经济效益，就必须要做好风险评估体系的建设，积极...
