房产转让协议-房产转让协议如何有效

房产转让协议 房产转让协议如何有效 房产转让协议转让方（以下简称甲方）： 身份证号： 受让方（以下简称乙方）： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，经双方协商一致，达成本协议，双方共同遵守： 第一条房产位置、结构、层次和附属设施 1、本合同所出售房屋位于。2、该房屋为 2 室 1 厅 1 厨 1 卫带 2 阳台的简单装修楼房，房屋的建筑面积 81.05m²（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施），产权面积 81.05m²。 3、该房地产产权类型：有不动产权证。 4、出售房屋的《不动产权证》证号为； 不动产单元号； 宗地编号，。 5、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备一并随房屋转让第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿； 除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。 第三条转让价格和付款方式 1.转让价格双方商定该房屋转让价格为元（大写）整。 2.付款方式此房价款为甲方净价，交易过程中产生的一切费用，甲方不支付，均由乙方承担缴纳。 本合同签字生效后，乙方以现金方式一次性将房款支付给甲方。 第四条房屋交付双方协协商定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料。第五条房屋过户房屋交付乙方后，双方择期办理房屋过户手续，甲方应积极配合办理过户手续。 第六条关于产权的约定如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。 第七条保证 1、...