房地产经济对国民经济的影响.doc 1、房地产经济对国民经济的影响精品好资料-如有侵权请联系网站删除房地产经济对国民经济的影响 鉴于房地产同时具有第三产业与第二产业的特性，人们对房地产对国民经济的影响和认识尚存在某些误区。在探讨房地产对经济增长作用之时，应当留意将作为第三产业的房地产与其物质生产建设区分开来，不能过分夸大房地产对经济增长的推动作用。同时，也不能简洁的仅从第三产业的范畴认识房地产业，而是应当从更为广义、更为理性的角度看待兼具第二、第三产业特性的房地产业对于经济的影响。中国/3/view-12955434.htm 自改革开放始，随着我国城镇住房制度改革进程的加快，在快速进展的城市化过程中，房地产行业对于提高人民生活水平，推动国民经济方面起到了重要作用。因此，国民经济与房地产的关 2、系亦成为经济学讨论中的重要课题。然而，鉴于房地产同时具有第三产业与第二产业的特性，人们对房地产对国民经济的影响和认识尚存在某些误区。 论题的界定 中国的房地产业历史尚短，再加上房地产本身的特别性，长期以来，在何为房地产业这一问题上，实务界和理论界还存在争辩，争辩的核心与焦点主要是房地产业是否应当包括建筑业，即房地产商品的开发建设或者物质生产过程是否应当包含在房地产内。依据国际惯例，根据联合国、日本、美国等国家关于房地产的定义，房地产是一种服务性质的行业，应属第三产业，与属于第二产业的建筑业有明显的区分，在房地产开发过程中，假如涉及到建筑活动，则将这部分活动归之于建筑行业。我国对房地产行业的界定同国际一致，亦不包括房地产商品的开发建设或者物质生产过程，属于第 3、三产业。 房地产经济认识的误区 多数业界人士和学者在论及房地产经济对国民经济的推动作用时，面对所论述的对象往往包括了本属于建筑行业的房地产建设开发。但在经济核算中，房地产在进行数据统计时，又是仅仅作为第三产业，因此在认识房地产在国民经济中的作用时，很简单形成误区，出现偏差，主要表如今以下几个方面：房地产对国民经济的带动作用是根据作为第三产业的统计数据论证和推断做出的；房地产对国民经济的带动作用是根据作为第三产业的计算数据论证的，在引用时并没有经过深化的分析；武断认为房地产业的感应度和影响力均在社会平均水平之上。 房地产业对国民经济的影响 投入――产出模型分析。讨论某一行业对国民经济进展的影响，投入――产出分析是一种基本的方法。房地产业对经济的...
