项目可行性讨论(项目可行性讨论)第 1 篇第 2 篇第 3 篇第 4 篇第 5 篇更多顶部第一篇：房地产项目可行性讨论第二篇：项目可行性讨论报告第三篇：项目可行性讨论报告第四篇：项目可行性讨论报告范文第五篇：项目可行性讨论报告范文更多相关范文 第一篇：房地产项目可行性讨论 房地产项目可行性讨论 张世超 关键词：房地产可行性步骤内容影响因素 摘要：决定房地产投资之前有很多因素要注意，这就体现了房地产项目可行性讨论的必要性，首先要明确房地产投资可行性讨论的意义，再就是可行性讨论的步骤包括组织准备，现场调查与资料收集，开发方案的设计、评价和选择等。明确要讨论的内容还有要周全的考虑到影响房地产投资的各种因素以及对投资商自身条件的考察都是决定一次投资成功还是失败的关键。 1 可行性讨论的概念和作用 可行性讨论是指在投资决策前，对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而推断项目在技术上是否可行，在经济上是否合理，并对多个方案进行优选的科学方法。可行性讨论的目的是使决策科学化、程序化，保证决策的可靠性，为项目的实施和控制提供依据或参考。 我国房地产开发实践表明，开发项目的关键是决策，而决策的依据是可行性讨论报告。随着房地产市场的逐步法律规范，只有靠合法的房地产经营，不断提高决策水平，才能保证猎取开发收益的可靠性。因此，项目可行性非常重要，其作用如下： 1.1 可行性讨论是投资决策的重要依据。 项目投资决策，尤其是大型项目的投资决策的科学性，是以可行性讨论报告中的详细可靠的市场预测、成本分析、效益估算和准确的项目评价分析为重要依据的。 1.2 可行性讨论是项目审批的依据。 在我国，房地产项目要经过政府相关职能部门立项、审批，而立项审批的依据之一就是可行性讨论报告。 1.3 可行性讨论是项目资金筹措的依据。 根据项目可行性讨论报告的有关数据，不仅开发商可以了解项目所需资金的种类和数量，而且金融机构可以了解项目的清偿能力和盈利能力，并结合贷款的收益性和安全性原则，确定项目的贷款额度。因此，项目可行性讨论报告可作为企业筹集资金和金融机构提供信贷的依据。 1.4 可行性讨论是编制设计任务书的依据。 可行性讨论对开发项目的建设规模、建设标准等都作出了安排，而这些都是项目设计任务书需要明确的内容。 1.5 可行性讨论是开发商与项目参加各方签订合同的依据。 开发商在可...
