2025年公共租赁住房施工组织设计

目 录一、施工技术方案二、质量承诺及保证措施三、安全文明施工保证措施四、工期承诺及保证措施五、施工主要工序六、施工机械七、项目管理人员配置八、施工总平面图九、企业基本概况十、投标人的业绩资料十一、企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本、项目经理的建造师注册证等复印件四、施工技术安案1、工程概况1.1 工程概述1. 工程名称:2025 年公共租赁住房（越钢集团项目点）；2. 工程地点: 云南曲靖越钢控股集团有限公司职工生活区；3. 建设性质: 新建；4. 建设规模: 2 幢共 5824.18m2；5. 计划投资：800 万元6. 结构形式: 砖混、框架结构各一幢，六层；1.2 建筑特征一、平面形式1．本工程为住宅楼，平面形式为规则的矩形；2．本工程一至六层为住房；3．建筑类别为三类建筑，耐火等级为二级，建筑使用年限:50 年。4．建筑层数:地面以上六层；二、工程总体定位及标高1．施工放线具体定位尺寸详平面图2．本工程室内相对标高±0.000 施工图纸未提供，待进场后向建筑单位猎取。三、室内外装修工程1．室内装修用料及做法(1)地面: 地砖； (2)内墙面:根据施工后面罩仿瓷涂料；顶棚:根据施工后面罩仿瓷涂料两遍； 2．墙壁装修外墙面：外墙涂料；四、屋面及卫生间防水工程(1)防水等级：本工程的屋面防水等级为三级；(2)防水材料：本工程的屋面防水按SBS防水材料定为改性沥青卷材五、门窗工程(1)本工程采纳铝合金推拉窗，材料要求为1.2mm 厚白铝，5mm 厚白玻。(2)本工程门有实木门及防盗门；(3)图纸设计要求木门根据西南J611 制作，铝合金窗按国标JH92J7213 制作。六、油漆工程木门窗内外向米黄色调和漆三遍，外露铁件红丹打底，面油黑色磁漆三遍。1.3结构特征一、结构体系及基础形式1．本工程主楼结构体系为砖混体系，抗震设计为7度设防，基础采纳天然地基上的条形基础，基础持力层地耐力初估为:fk＝140 kPa；2．由于建筑单位未提供地质资料，故实际土方开挖过程中若开挖土质情况与设计不符时，应及时通知设计人员。二、混凝土工程本工程混凝土强度等级及使用部位表。序号强度等级使用部位备注1C10基础垫层2C30、C25其余所有混凝土三、钢筋工程本工程采纳钢筋有I、II 、III级钢筋。钢筋接头要求焊接连接与搭接连接均可；假如采纳搭接焊要求单面焊焊接长度10d，双面焊5d，也可以电弧对焊；假如采纳搭接需要保证搭接长度为受拉钢筋1.2 La，且不小于300mm，受压钢筋搭接长度不小于0.85 La，且不小于200mm...