2025年公租房建设项目可行性研究报告

XX县2025年廉租房建设项目可行性讨论报告第一章 总 论 廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。根据 XX 县委、县政府的安排，为了有步骤地解决城镇低收入家庭的住房困难，2025 年拟向国家申请廉租房项目资金 375 万元，省配套资金 300 万元，建设 150 套廉租房。受 XX 县住房与城乡建设局的委托，编制了 XX 县保障性住房工程 2025 年廉租房项目可行性讨论报告。1.1 项目名称XX 县 2025 年廉租房建设项目。1.2 项目承建单位 XX 县住房和城乡建设局、XX 县保障性住房建设项目领导小组办公室。1.3 项目性质新建项目1.4 报告编制单位陕西 XX 项目管理公司1.5 项目建设地址XX 县城东区旬东大道北侧保障性住房小区。1.6 项目建设规模及内容1.6.1 项目建设规模项目规划总占地面积 4000m2（约合 6 亩），规划 2025 年新建廉租房150 套，总建筑面积 7500 m2。并按此规模配套相应的院落硬化、绿化、给排水、健身器材、娱乐设施、围墙、大门等生活、活动、管理设施。1.6.2 主要建设内容依据 XX 县保障性住房小区总体规划，2025 年拟建廉租房住宅楼 1 幢，建筑面积 7500 m2，框架剪力墙结构，地上 25 层，地下 1 层；单户用房按二室一厅一厨一卫设计，户用建筑面积 50m2。1.7 项目总投资及资金来源1.7.1 项目总投资XX 县 2025 年廉租房住宅楼工程建筑面积 7500 m2，估算总投资2169.37 万元。1.7.2 资金来源2025 年廉租房建设工程估算总投资 2169.37 万元，其中：申请中央财政预算内补助资金 375 万元，省财政配套资金 300 万元，市县自筹解决1494.37 万元。1.8 项目建设工期本项目拟定建设工期 1 年，即从 2025 年 1 月至 2025 年 6 月，确保在2025 年 7 月工程建成全部投入使用。1.9 可行性讨论报告编制依据1.9.1 有关政策文件（1）《国务院关于解决城市低收入家庭住户困难的若干意见》（国发[2025]24 号）；（2）建设部关于印发《城镇廉租住房档案管理办法》的通知（建住房 [2025]205 号）；（3）建设部关于印发《城镇租住房工作法律规范化管理实施办法》的通知（建住房[2025]204 号）；（4）国家进展改革委、建设部关于印发《城镇廉租住房租金管理办法》的通知（发改...