2025年河北省房地产估价师相关知识设备及工器具购置费用的构成模拟试题

2025 年河北省房地产估价师《相关知识》：设备及工、器具购置费用的构成模拟试题 2025 年河北省房地产估价师《相关知识》：设备及工、器具购置费用 的构成模拟试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、根据各地房地产收益率水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相称于__的租金。 A．5 年 B．50 个月 C．100 个月 D．10 个月 2、两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产猎取净收益的风险较大时，则该宗房地产的__。 A．资本化率应较高，价值较低 B．资本化率应较低，价值较高 C．资本化率应较高，价值较高 D．资本化率应较低，价值较低 3、房屋建筑工程保修期从__之日起计算。 A．工程竣工验收 B．工程竣工验收合格 C．使用单位接受 D．使用单位入住 4、采纳收益法测算房地产价格时，公式表达（）。 A．房地产净收益按－固定数额逐年递增 B．房地产净收益按－固定数额逐年递减 C．房地产净收益按－固定比率逐年递增 D．房地产净收益按－固定比率逐年递减 5、下列关于房屋权属登记的表述中，不对的的是__。 A．公告不是房屋权属登记的必经程序 B．在建工程竣工时，如抵押权未解除，在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可，无须重新办理房地产抵押登记 C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误导致权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书 D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押的，应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记 6、《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府拟定的镇人民政府申请办理。 A：选址意见书 B：建设用地规划许可证 C：施工许可证 D：建设工程规划许可证 E：房地产估价机构必须加盖公章 7、某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增长电梯(涉及土建工程费用、电梯购置与安装费用等)需要 100 万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为 2500 万元，其中电梯配置费用为 90 万元，扣除因没有电梯引起的折旧后，该办公楼的价值为万元。 A：2400 B：2410 C：2490 D：2500 E：工业用地的监测点评估价格 ...