2025 年河北省房地产估价师《相关知识》：设备及工、器具购置费用的构成模拟试题 2025 年河北省房地产估价师《相关知识》：设备及工、器具购置费用 的构成模拟试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格
一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、根据各地房地产收益率水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相称于__的租金
A．5 年 B．50 个月 C．100 个月 D．10 个月 2、两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产猎取净收益的风险较大时，则该宗房地产的__
A．资本化率应较高，价值较低 B．资本化率应较低，价值较高 C．资本化率应较高，价值较高 D．资本化率应较低，价值较低 3、房屋建筑工程保修期从__之日起计算
A．工程竣工验收 B．工程竣工验收合格 C．使用单位接受 D．使用单位入住 4、采纳收益法测算房地产价格时，公式表达（）
A．房地产净收益按－固定数额逐年递增 B．房地产净收益按－固定数额逐年递减 C．房地产净收益按－固定比率逐年递增 D．房地产净收益按－固定比率逐年递减 5、下列关于房屋权属登记的表述中，不对的的是__
A．公告不是房屋权属登记的必经程序 B．在建工程竣工时，如抵押权未解除，在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可，无须重新办理房地产抵押登记 C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误导致权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书 D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押的，应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记 6、《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者
