三亚铂尔曼酒店项目可行性研究报告书VIP专享

第一章豪华五星级酒店功能面积表序号内容单位面积数量合计备注1总建筑面积㎡ 72850含红树林地块别墅客房和中餐厅面积 大堂 全日餐厅 后勤及机电设备用房面积均按项目整体考虑（包括产权酒店客房区需求）2酒店地块区域建筑面积㎡ 164800 1.1酒店地块地上建筑面积㎡ 141400不含员工宿舍1.2酒店地块地下建筑面积㎡ 123400宴会会议 康体 设备房 后勤区域 地下150 个车位 地面 50 个车位 不计容积率1.3红树林地块建筑面积㎡ 18050泳池别墅客房 30 栋 客房数 45 间套 中餐厅 中餐包房 8 间1.4集约式客房区建筑面积㎡33300133300客房数共 300 间套 豪华客房 商务/ 行政套房 总裁套房 行政酒廊1.5别墅区建筑面积㎡605016050接待 健身房 餐厅 一房泳池别墅 二房泳池别墅 三房泳池别墅 共 30 套 户外景观泳池（建议设置在红树林地块 不计入酒店容积率面积）1.6大堂公共区建筑面积㎡170011700大堂 总台 商务中心 商业1.7餐饮区建筑面积㎡420014200全日餐厅 大堂吧 特色餐厅 1.8中餐厅建筑面积㎡200012000中餐零点厅 中餐包房 8 间（建议设置在红树林地块 不计入酒店容积率面积）1.9宴会会议区建筑面积㎡640016400宴会厅 多功能厅 中小会议室 贵宾室 董事会议（建议设置在地下/半地下室）1.10康体区建筑面积㎡220012200游泳池 健身房 瑜伽 美容美发 球类室 SPA1.11行政区建筑面积㎡7001700总经理 总办 财务 销售 餐饮总监（ 地下室不计容积率）1.12后勤区区建筑面积㎡480014800粗加工 仓库 洗衣房 食堂 更衣 后勤办公室 （地下室不计容积率）1.13机电设备区建筑面积㎡550015500各设备用房 地下室不计容积率1.14室内停车场㎡600016000地下 150 个车位 地面 20 个车位 （地下室不计容积率）2客房部分单位面积数量合计双床房 35％ 大床房 55％（含残疾人房） 套房 10％2.1豪华双床房㎡651056825包括 5㎡阳台（阳台建筑面积 5㎡、投影面积 10㎡）2.2无障碍大床房㎡652130需与双床房连通使用2.3豪华大床房㎡651338645 2.4豪华商务套间㎡130162080 2.5行政大床房㎡65301950 2.6行政套间㎡130131690 2.7总裁套房㎡3901390可分为 2 个套间出售2.8行政酒廊㎡4801480会议室 就餐区 入住办理 洗手间 阅读休憩区2.9工作间及客服中心㎡3015450 2.10其他服务区及交通㎡2264032%10660 合计 30033300 自然间 341 间 床位数 4063别墅部分单位面积数量合计红树林地...