上海国际汽车城可行性讨论报告目录一 上海城市概况 1．地理位置、人口、面积 1．1 地理位置1．2 人口1．3 面积1．4 行政区划 2．上海交通2．1 上海与世界的联系2．2 海陆空交通 2．3 中国大陆的交通枢纽 3．城市文化特色 4 产业结构 5．城市进展战略二 经济概况 1．国家经济状况 2．上海地方经济状况2．1 经济总量2．2 固定资产投资2．3 价格水平2．4 居民收入与储蓄三 房地产市场分析 1．进展规模1．2 房地产开发投资和经营情况（1995～2000）1．3 房地产开发企业房屋建筑面积和造价（1995～2000）1．4 商品房销售和出租情况 (1995～2000) 2．2001 年上海房地产市场状况 3．2025 年上半年上海房地产市场价格走势分析 3．1 年初房价走势稳中略升3．2 年中房价走势基本趋稳四 政策法规1．中国人民银行降息2．拆迁安置规定3．购买商品住房交易手续费下调4．市内外销商品住房并轨4．1 土地供应的并轨4．2 商品住房交易的并轨5．住房分配货币化6．蓝印户口的取消五 旅游市场分析1．上海旅游业概况2．2001 年全国各地入境旅游接待收汇情况3．江、浙、沪形成国内最大客源市场4．上海市旅游市场最新动态六 项目概况1．项目背景1．1 上海国际汽车城1．2 上海国际赛车场2．项目名称及性质3．地理位置4．交通状况七 本案必要性与迫切性分析1．必要性2．迫切性八 相似物业类比1．上海各大五星级酒店简述2．房价分析3．相关配套九 规划设想1．规划设想简介2．项目构成及平面布置3．设计指标建议4、主体工程设备要求十 投资测算1、投资估算表2、可售面积为3、投资可回收额十一 项目 swot 分析1、优势（Strength）2、劣势（Weakness）3、机会（Opportunity）4、威胁（Threat）十二 建设性意见1、开发进程建议2、营销推广建议3、经营内容4、特别内容十三 总结一 上海城市概况1．地理位置、人口、面积1．1 地理位置上海位于北纬 31 度 14 分，东经 121 度 29 分。地处长江三角洲前缘，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏、浙江两省，北界长江入海口，正当我国南北海岸线的中部，交通便利，腹地宽阔，地理位置优越，是一个良好的江海港口。除西南部有少数丘陵山脉外，上海境内全为坦荡低平的平原，是长江三角洲冲积平原的一部分，平均海拔高度为4 米左右。上海属北亚热带季风气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海气候温柔湿润，春秋较短，冬夏较长。2000 年，全年平均气温17.6℃，无霜期 300 ...
