东丰县梦巴黎游乐园项目可行性讨论报告第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称东丰县梦巴黎游乐园1.1.2 承办单位东丰县梦巴黎游乐园有限公司1.1.3 法人代表**1.1.4 建设性质 新 建1.1.5 项目投资人简介本项目投资人**是辽宁盘锦市人,在盘锦市经营娱乐、餐饮和地产业多年,有丰富的实践经验,同时,也积累了雄厚经济基础。近几年由于房地产业低迷,杨老板准备跳出原行业,瞄准阳光产业,开辟新领域。经过近三年的考察、论证,终于下决心与朋友合伙投资建设大型娱乐园项目。1.1.6 项目建设地址该项目选址于东丰县南大桥东南侧,项目东北临绕盈河,西临公路,南临林场树苗基地,总建设用地面积38000平方米。1.1.7 项目建设内容与建设规模本项目建设内容包括建设接待服务区、儿童游乐园区、体育健身区、大型游泳馆、水上乐园、极限运动区等六大功能分区组成。项目建成后,将形成一个供市民体育健身、文化沟通、休闲娱乐的公共活动场所。项目具体建设内容及规模如下:项目区有超级太空船,旋转木马,三维太空杯,双人飞天,旋转飞椅,迪斯科转盘,大摆锤。海盗船,豪华飞马,海底漫步,魔幻登月飞车,旋转小蜜蜂,星球大战等一批惊而不险,悬而不惧的现代游乐项目,和卡通人物,动物等静态型的儿童游乐器材,儿童城内有室内攀岩室,游艺厅,充气娱乐设施等一批集强身健体,寓教于乐为一体的综合性的游乐设施。拟建成吉林中南部地区旅游首选地。表 1-1 项目主要的建设内容序号项目单位数量备注1总用地面积m238000 1园区m2380001.1管理综合用房m224961.2大型游泳馆m245001.3水上乐园m262001.4广场及绿地m2119001.5构筑物(景点)m258001.6变配电房m2241.7门卫m244序号项目单位数量备注1.8锅炉房m23401.9室外公厕m24401.10超市m23001.11车库m23001.12蓄水池M33502道路m252002.1主干道 m232002.2次干道 m220003建筑密度m222.6%4绿化率m221%1.1.8 项目建设工期本项目从2025年2月开始进行前期准备工作,拟于2025年4月开始建设,用12个月时间完成施工,2025年3月投入使用。1.1.9 项目总投资及资金筹措经估算,该项目总投资估算为15267万元,其中:建筑安装工程费用9352万元,设备购置费3365万元,设备安装调试费50万元,征地等其他费用2300万元,铺底流动资金200万元。本项目投入资金全部为自筹资金。1.1.10 环境影响及社会经济效益评价本项目建设将会大大改善了东丰县南郊的生态环境,为东丰县东丰镇居民提供了一个体育健身、文化沟通、休...