中瑞大连龙湖国际生态城项目可行性讨论报告大连龙湖湿地开发建设有限公司 规划设计：瑞典 SWECO( 暂定)二○一○年十月二十日目 录一、项目概况1.1 生态城相关概念介绍…………………………………………………41.2 项目建设必要性讨论………………………………………………51.3 项目设计………………………………………………………………6二、市场分析 2.1 市场需求…………………………………………………………… 92.2 项目建设的 SWOT 分析……………………………………………92.3 本项目地块分析……………………………………………………122.4 项目地房地产市场分析……………………………………………14三、工程规划与建设内容3.1 总体规划…………………………………………………………183.2 产业园区规划要点………………………………………………..193.3 居住区规划要点…………………………………………………..203.4 旅游区规划…………………………………………………………21四、配套组织实施方案分析4.1 总体原则……………………………………………………………314.2 开发方案……………………………………………………………314.3 项目规划设计方案的技术经济指标、工期、人力资源等……32五、建设投资估算5.1 投资估算编制依据………………………………………………… 265.2 分项投资估算…………………………………………………….265.3 项目投入总资金及分年投入计划……………………………… 28六、融资方案分析6.1 筹措和利用自有资金………………………………………………346.2 用银行贷款……………………………………………………………356.3 房屋预售…………………………………………………………35七、财务分析与财务评价7.1 财务分析与财务评价的主要内容…………………………………367.2 相关计算表格…………………………………………………… 39八、国民经济评价与经济影响分析8.1 该项目建设的优势…………………………………………………488.2 生态效益分析………………………………………………………50九、资源、环境评价9.1 工程建设前的环境情况…………………………………………549.2 项目实施过程中环境的影响及其对策……………………………549.3 项目完成后的环境的影响及其对策……………………………559.4 环保部门的要求相应体系及条文……………………………...
