住房保障政策——廉租房一、什么是廉租房 ？廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。二、为什么要实行廉租房制度？1、廉 租 住 房 具 有 社 会 救 济 性 质 ,是 政 府 向 最 低 经 济 收 入 家 庭 提 供 的 一 种 非 赢 利 的 保 障 性租 住 用 房 ,与 其 他 房 产 相 比 ,廉 租 住 房 具 有 很 强 的 福 利 性 ,它 体 现 了 社 会 公 平,对 于 解 决 最 低 收 入 家 庭 住 房 困 难 、保证 市 场 机 制 的 良 性 运 作 和 社 会 稳 定 具 有 重 要 作 用 。2、廉 租 住房 采 取 住 房 租 赁 补 贴 为 主 ,实 物 配 租 、租 金 核 减 为 辅 的 多种 保 障 方 式3、“居者有其屋”是廉 租住房政策的具体体现，廉租住房政策的实施,不仅解决了低收 入居民的住房问题,而且还实现了政府的经济与社会宏观调控目标。通过廉租住房的建设, 带动相关行业的进展,制造了 更多的就业机会,提高了经济自主进展能力。4、通过廉租住房 的供应, 可在一定程度上抑制房价上涨。随着廉租住房政策 的逐步进展和完善。三、廉租房的进展前景 目前，中国低收入人口的比例较高，对廉租房等保障性住房的需求是巨大的。截至 2025 年底，全国共有 26.8 万户家庭通过租金补贴和实物配租等方式解决了住房困难。然而，全国人均住房面积在10 平方米以下的低保家庭有 400 万户，假如扩大到低收入家庭，总共有近 1000 万户，占城镇家庭总户数的 5.5%。也就是说，保障性住房的需求是目前供应量的 37 倍。因此，廉租房建设具有巨大的进展空间。三、我国廉租房制度的特点1、准公共物品特性在住房实行商品化、市场化以后，对于城市贫困群体而言，住房的不可或缺性和投资巨额性使其住房需求陷入两难境地，政府的廉租房政策对他们不啻是雪中送炭。而廉租房作为一项针对特定群体的社会福利，具有排他性和非竞争性，属于准公共物品范畴。排他性一方面表现为排斥其他收入群体来分享政府的这种福利；另一方面在城市贫困群体内部，在政府实物配租数量有限时存在猎取优先租住权的竞争。非竞争性则表现在对以上排他性矛盾不能用价格竞争的方式来解决，否则会导致房租价格上涨，抵消福利效应，使部分低收入家庭遭受福利损失，失去了住房福利保障的效率和公平的...
