关于禄口·伊斯特皮草小镇项目招商经营建议方案第一部分 项目概况南京禄口·伊斯特皮草小镇是由 500 强中国铁路工程集团有限公司所属的大型国有企业中铁二局集团投资，南京中铁二局置业有限公司开发。作为国内首家以皮草为主题的集皮草设计、展览、批发、定制及相关休闲、购物、旅游、信息发布、服装表演、博物馆为一体的商业小镇。小镇由一期物业和 156 亩待开发土地组成，其中已开发的一期物业建筑面积 14 万平方，共计 1290 个商铺和 78 套商务别墅组成。一期市场平面图地理位置优势：南京，华东第二大城市，中国科教第三城，中国国家区域中心城市，国家重要的政治、军事、科教、文化、工业和金融商业中心、综合交通枢纽。南京历史悠久，有着超过 2500 余年的建城史和近 500 年的建都史，是中国四大古都之一，有“六朝古都”、“十朝都会”之称。南京位于长江下游，是承东启西的枢纽城市，国家重要门户城市，华东地区中心城市和重要产业城市，长江航运物流中心，滨江生态宜居之城，联合国人居署特别荣誉奖获得城市。而项目位于江苏南京市江宁禄口空港新城诚信大道 47 号，北望亚洲最大的铁路交通枢纽南京南站，南靠华东地区一流机场—南京禄口国际机场，西依机场轻轨六号线，东临 S88、G25、G104、S55、S123、G2501 等多条公路网，地理位置得天独厚。第二部分 皮革市场进展现状分析《中国皮革行业“十二五”规划指导意见》指出：“十二五”时期是我国皮革行业进展的战略机遇期，是调整结构、加快转变进展方式的关键期，是我国由皮革大国跨入皮革强国行列的攻坚期。“十二五”规划中提出了“在稳定出口和扩大内需的带动下，皮革行业产销稳定增长，行业效益整体提升，保持工业总产值年均增长 12%”的进展目标。在皮革和毛皮制品行业的进展上，规划中提出了“进一步调整优化产品结构，不断提高中高端产品比重；强化行业的品牌意识，扶优限劣，改变皮革行业以低端和贴牌产品出口为主的局面；立足扩大内需寻求皮革产业进展的新增长点”的任务。在皮革产品流通方面，规划提出：“要以商业模式创新带动市场多元化”，鼓舞生产企业“加强与各大中城市皮革批发专业市场的沟通与互动，使其成为拓展国内市场的重要集散站及信息反馈渠道”。完整的产业链、幅员辽阔的地域、13 亿人口的大市场这“黄金三要素”是支撑中国皮革行业可持续进展前景的根本保证和关键环节所在，也为皮革专业市场的进展奠定了雄厚的产业基础。2025 年我国皮...
