养老基地可行性研究报告

唐山湾国际旅游岛国际安养基地项目可行性讨论报告二〇一一年六月第一章 概述1.1 项目简介 1.1.1 项目名称 唐山湾国际旅游岛世界万国城安养基地 1.1.2 项目实施主体唐山湾国际旅游岛投资有限公司1.1.3 项目地址项目位于唐山湾国际旅游岛北侧陆域，紧邻祥云岛林场，区 位优越，环境清幽。规划占地 7685 亩，估计费用为 213 亿元以传说中的“灵龟” 为传奇文化演绎线，提倡“享受生命”的科学养生理念。 1.1.4 项目建设规模及内容 人口规模：园区建成时可以为 9 万老人提供服务，考虑到来此工作、服务人员的因素，估计园区居住人口规模为 100 万人。 用地规模：规划园区建设用地 5030 亩，非建设用地 2654 亩，总计 7685 亩。 1.1.5 项目建设工期本项目建设周期为 8 年。估计 2025 年 10 月前完成可行性讨论报告并通过审批，2025 年底前完成项目准备工作，2025 年底完成项目。 1.1.6 投资估算本项目总投资估计为 213 亿元人民币。以多种方式募集项目建设资金：1、公司投资 50 亿元；2、与企业合作的各类养老机构投资 10 亿元；3、其他资金来源共计 153 亿元。1.2 编制依据本项目编制过程中遵循三个方面的规定：1、是老龄服务产业进展依据国家老龄事业规划（1）《中华人民共和国国民经济和社会进展第十一个五年规划纲要》提出“弘扬敬老风尚，营造老有所养、老有所乐、老有所为的社会氛围”。（2）《中国老龄事业进展“十一五”规划》提出“积极鼓舞、引导和法律规范个体私营和外资等非公有资本参加老龄产业的进展。”、“充分发挥各级老年基金会和其他组织的作用，积极引导民营资本和国外资金投入老龄事业，逐步形成多元化的老龄事业投入机制。”2、是遵循服务产业进展的相关规定（1）《国务院关于加快进展服务业的若干意见》（国发[2025]7 号）。提出“大力进展面对民生的服务业，积极拓展新型服务领域，不断培育形成服务业新的增长点。围绕城镇化和人口老龄化的要求，大力进展市政公用事业、房地产和物业服务、社区服务、家政服务和社会化养老等服务业。”3、是报告的基础资料和数据是来自唐山有关部门及项目建设单位提供或认可的资料、文件、函件及调查讨论得到的资料和信息。（1）《唐山湾总体规划》。第二章 项目建设背景2.1 项目区位优势唐山湾国际旅游岛距北京 280 公里，距天津 130 公里，距唐山市 75 公里，距正在规划中的曹妃甸国家级工业区和正在建设中的曹妃甸生态城 30 公...