融创·中央公园一期一批次三标段工程分户验收监理实施细则 编 制: 审 核: 重庆市永安工程建设监理有限公司二 O 一三年一月目 录一、分户验收的特点二、分户验收监理工作的流程三、监理工作的控制要点及目标值四、监理工作的方法及措施五、分户检查验收六、分户检查表. 项目监理部依据工程委托监理合同对承包单位进行监督管理，其主要工作是控制工程建设投资、工程建设进度、工程建设质量；安全文明行为监督；进行工程建设合同、工程建设信息管理，协调内部有关单位之间的工作关系。现场监理项目部为了更好的完成业主委托的监理任务，根据工程委托监理合同和施工承包合同要求，拟定一期工程分户验收的目标值：1、工程进度目标：达到节点工期，保证施工总体进度；2、工程安全目标：无重大安全事故；3、工程档案资料目标：合格；4、工程质量目标：按现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等系列标准法律规范，并结合本工程施工总承包合同，要求完工后达到一次验收合格。在接受委托任务后，已建立工作流程和各项现场管理制度，其中分户检验监理工作流程内容如下：1、审查分户验收施工方案；2、全过程检查，严格按监理程序，实行报验制度；3、各种检验资料审核及验收；4、现场检查和抽样检查。一、分户验收的特点：分户检验应以每户住宅和住宅公共部分的走廊(含楼梯间、电梯间)等具有独立使用功能的房间为一个检查单元进行。1、针对本项目现场具有以下内容： （１）建筑结构外观及尺寸偏差；（２）门窗安装质量；（３）墙面、地面和顶棚面层质量；（４）防水工程质量；（５）给水、排水系统安装质量；（６）室内电气工程安装质量。（７）其它规定、标准中要求分户检查的内容。 在分户检查时必须消除建筑质量通病，在各专业分户检查前必须进行施工技术和资料交底，并要求各总包单位和专业分包单位作好成品保护。2、编制依据：（１）《建设工程委托监理合同》（２）已经批准的本工程《监理规划》（３）施工图说、交底纪要、变更、核定（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)（6）《砌体工程施工质量验收法律规范》( GB50203-2025)（7）《砼结构工程施工质量验收法律规范》 (GB50204-2025)（8）《建筑装饰装修工程质量验收法律规范》 ( GB50210-2001)（9）《建筑地面工程施工质量验收法律规范》(GB50209-2025)（10）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收法律规范》(GB50242-2025)（11）《建筑电气工程施工...
