第一章 总论第一节 项目概况1、项目名称：内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼建设项目2、建设性质：新建3、项目承担单位：项目承担单位：内蒙古富河房地产开发有限公司项目单位法人：何平4、建设地点及时间项目建设地点为巴林左旗林东镇西部组团行政办公区，契丹大街西段路北。建设工期：2025 年 6 月至 2025 年 12 月。5、建设规模及主要建设内容新建内蒙古富河房地产开发有限公司办公楼，总建筑面积 3190 平方米。6、投资规模及资金构成项目总投资 796 万元，均为建设投资。7、资金筹措项目总投资 796 万元，资金来源为建设单位自筹。8．项目效益情况内蒙古富河房地产有限公司综合办公楼项目的实施，对内蒙古富河房地产有限公司的业务拓展和持续稳定进展具有十分重大的意义。项目的实施也必将得到各级政府和社会各界的积极参加和支持。综上所述，内蒙古富河房地产有限公司项目的建设是的社会效益是显著的、社会影响是积极的。第二节 项目可研编制依据、原则和范围一、编制依据（1）国家进展改革委员会《关于建设项目可行性讨论实行管理办法》（2）国家进展改革委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（3）投资项目社会效益评价方法（4）《巴林左旗国民经济和社会进展规划》（5）建设单位提供的有关资料二、编制的范围1、根据国家房地产事业的进展规划和社会经济进展的趋势，讨论项目的必要性和可行性。2、通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的讨论，确定项目的建设方案。3、通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，讨论项目的合理性。4、根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。三、 编制的原则（1）根据本地区实际情况，因地制宜、合理规划、优化资源配置，保证明显建设的经济性、适用性和预见性，以社会效益为主，同时兼顾经济效益，促进本地区经济与社会事业的协调和可持续进展；（2）严格管理，确保工程质量；（3）符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。第三节 讨论结论及主要技术指标本项目符合国家、自治区有关政策精神，建设规模适当，建设条件和依托条件较好，项目技术方案先进、成熟、可靠、可行，项目建成运营后，经济效益、社会效益较好，项目切实可行。项目主要技术指标见下表：主要技术指标表序号指标名称单位指标备注1规模及建设内容指标1.1办公楼平方米31901.2总占地面积平方米68672总投资万元7602.1工程直接费万元585.0462.2设备及安...
