一、项目概况（一）建设单位基本情况1.建设单位名称：北京特尔特置业有限公司2.建设单位性质：有限责任公司3.建设单位注册地址：北京市朝阳区向军南里二巷甲 5 号雨霖大厦 1201 室4.邮政编码：1000205.法定代表人：周礼乐6.注册资金：10320 万元7.经营范围：房地产开发；销售商品房；房地产信息咨询（除中介服务）；物业管理。8.项目联系人及联系方式： 联系人： 秦丽娟 联系电话： 010-51311115-8001传真： 010-513111129.公司简介北京特尔特置业有限公司（以下简称“特尔特公司”），原名北京元泰物业进展有限公司，成立于 1995 年 1 月 16 日，主要经营房地产开发建设和经营。经营期限 18 年。公司股东为沈阳永嘉特尔房地产开发有限公司、大连永嘉集团。沈阳永嘉特尔房地产开发有限公司为大连永嘉集团的子公司，大连永嘉集团是以房地产开发，建筑施工，海产品养殖，商业及酒店业于一体的综合性企业集团。目前永嘉集团拥有固定资产 20 亿元，年开发面积超过 50 万平方米。特尔特公司实行董事会下的总经理负责制，设总经理 1 人，常务副总经理 1 人，副总经理 2 人。公司目前设置总经理办公室、计划经营部、财务部、前期部、工程技术部、规划营销部等六个部门，各部门职责主要是：总经理办公室：负责公司行政、人事、档案、后勤、综合事务管理。计划经营部： 负责公司合同、法律、计划、预算、招投标管理。前期部： 负责公司项目前期手续、拆迁安置管理。工程技术部： 负责公司项目工程设计、工程建设管理。财务部： 负责公司融资、会计、财务核算管理。营销部： 负责公司项目策划、规划设计、招商、营销。公司有员工 20 人，其中领导层 4 人，各职能部门管理人员共 16 人。（二）项目基本情况1.项目名称北京元泰国际大厦项目。2.建设地点北京元泰国际大厦项目位于朝阳区白家庄东里，项目四至为：东至团结湖伯爵中心，南至团结湖公园水域，西至东三环路，北至姚家园路，总规划占地面积 8794 平方米。项目位置图3.项目性质本项目属民用公建写字楼。4.项目类型项目类型为房屋建筑—甲类建筑。5.建设目的1993 年国务院批复的《北京城市总体规划》,首次提出在朝阳门至建国门、东二环至东三环一带,规划建设北京商务中心区。1998 年市城市规划设计讨论院编制《北京市中心地区控制性详细规划》，北京商务中心区规划范围调整为北起朝阳路，南抵通惠河，东起西大望路，西至东大桥路，总用地面积 3.99 平方公...
