北方国际家具物流园区开发项目可行性研究报告

上海 XX 投资有限公司XX 北方国际家具物流园区开发项目初步可行性讨论报告 厦门 XX 建筑工程设计有限公司二○○九年八月编 制 单 位厦门 XX 建筑工程设计有限公司院 长： 项目负责人： 审 定： 参加编制人员目 录第一章 总 论..............................................................................................1第二章 项目建设必要性...........................................................................3第三章 项目选址.....................................................................................10第四章 初步建设方案.............................................................................12第五章 项目对环境的影响分析.............................................................29第六章 项目建设工期.............................................................................32第七章 投资估算及资金筹措.................................................................33第八章 经济分析与评价.........................................................................35第九章 结论及其他.................................................................................39第一章 总 论1.1、项目名称XX 北方国际家具物流园区开发项目1.2、项目地址：XX 北方国际家具物流园区开发项目选址位于宁夏 XX 市 XX 县望远物流区，东至京藏高速，西至 109 国道，北至望通公路，南至红旗二队。1.3、项目建设单位XX北方国际家具物流园区开发项目由上海XX投资有限公司投资建设。1.4、项目负责人：肖奕1.5、建设规模与建设目标：项目建设用地面积 100 万㎡，约合 1500 亩。总建筑面积 81.82万㎡，其中：家具卖场 20.0 万㎡，仓储、物流 23.42 万㎡，生产厂房 25.83 万㎡，配套住宅及宿舍楼 12.57 万㎡。项目估算总投资17.98 亿元。设计年生产能力 11 万套，含：家具 8 万套，沙发 3 万套。周转销售 20 万套，主要生产、销售普及与高端中式家具产品，其中普及产品占 60%，高端产品占 40%。项目区内还配置了星级酒店、餐饮娱乐等配套服务设施，提供金融服务配套平台：专为中小企业提供金融担保、中短期融资服务，形成较完善的软硬件配套服务环境，成为促进区内企业进展的助推器。 项目建成后，将延伸物流服务功...