呼和浩特市回民区棚户区改造项目可行性研究报告书

第一章 项目实施概况1.1 项目设施位置及概况1.1.1 项目概述项目名称：呼和浩特市棚户区改造项目---回民区内蒙古监狱管理局周边地块项目设施单位：呼和浩特市回民区土地整理储备中心事业法人代表：贾政平1.1.2 项目设施位置呼和浩特市棚户区改造项目---回民区内蒙古监狱管理局周边地块，位于呼和浩特光明大街与新华西街之间，东至通道北街，西至滨河北路；本次土地储备项目用地面积 14.8275 公顷，折合约222.41 亩，可改造面积 14.5194 公顷，折合 217.79 亩，不可改造面积 0.3081 公顷，折合 4.62 亩，可供应出让土地 152.45 亩（见表一）。呼和浩特市回民区棚户区改造土地储备项目基本情况 表一地块名称地类征地面积 （平方米）征地面积 （亩）可供应出让土地面积 （亩）备注呼和浩特市回民区棚户区改造土地储备项目总用地面积建设用地148275222.41 一、不可改造面积-建设用地30814.62 1、金太阳大酒店建设用地30814.62 二、可改造面积建设用地145194 217.79 1、拆迁居住平房建设用地1080 1.62 2、拆迁居住楼房建设用地35891 53.84 3、劳改局办公楼建设用地1060 1.59 4、新华桥中国农业银行建设用地594 0.89 5、99 时尚客栈建设用地1872 2.81 6、佳禾旅店建设用地1530 2.29 7、温州机电城建设用地540 0.81 8、餐饮商住房建设用地4816 7.22 9、药品商业楼建设用地3240 4.86 10、中安医院建设用地360 0.54 11、空地建设用地94210 141.31 合计建设用地148275 222.41 152.45本项目实施的目的是对棚户区进行改造，使得土地满足七通一平，为下一步的城市建设制造良好的基础条件。具体实施方案是，搬迁安置该项目区内的居民，拆除项目区内的建筑房屋，规划、设计该项目区内的土地利用并提出建设标准。建设内容包括：场地平整及城市道路工程、供水工程、污水工程、雨水工程、中水工程、热力工程、燃气工程、电力工程、电讯工程的配套等。本项目的规划条件及建设标准见下表:项目名称宗地面积规划条件出让年期(年)平方米用途容积率(＜)商住比例%绿地率 %(＞)呼和浩特市棚户区改造项目---回民区内蒙古监狱管理局周边地块148275住宅、商业3.5商业＜20%30%商业 40 年住宅 70 年项目区内需要搬迁的居民约 780 户，人口约 3100 多人，拆迁总量约 182529 平方米。1.2 项目现状1.2.1 项目所在区域项目区在呼和浩特市城区内，属于呼和浩特市回民区范围。项目区内主要为居民居住、单位办公、机电产...