唐林苑小区 5 号住宅楼工程可行性讨论报告二○一○年十月唐林苑小区 5 号住宅楼工程可行性讨论报告陕西麟游建筑设计院二 0 一 0 年十月项目编制单位及编制人员项目编制人员主要编制人员：任拴拴 总工程师 李朋军 工程师 李丽 工程师项目编制单位：陕西省麟游建筑设计院编制时间：2025 年 10 月目 录一、总 论4二、市场预测10三、建设规模与产品方案16四、选址方案20五、节能节水措施24六、环境影响评价28七、劳动安全卫生与消防33八、组织机构与人力资源配置36九、项目实施进度43十、投资估算44十一、融资方案48十二、财务评价52十三、社会评价53十四、风险分析55十五、讨论结论与建议359一、总 论一．项目背景1.项目名称: 唐林苑小区 5 号住宅楼工程2.承办单位概况承办单位是西安恒顺置业有限责任公司，注册资本 3000 万元，开发资质为一级。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承"诚信、合作、卓越、创新"的经营理念，开拓进取。西安恒顺置业有限责任公司的经营宗旨是：为客户制造生活--提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便、高效、丰富多彩；为社会制造价值--服务社会，制造文明进步的生活方式，充分实现蒲氏房地产集团的社会价值；为员工制造机会--制造进展空间，提升员工价值，西安恒顺置业人的工作生活质量；为股东制造回报--以长远利益回报西安恒顺置业股东。3.可行性讨论报告编制依据（1）项目建议书及其批复文件（2）国家及武汉市颁布的相关法律、法规、政策（3）麟游县国民经济和社会进展“十二五”规划纲要（4）麟游县 2025 年国民经济和社会进展统计公报（5 麟游县城市总体规划大纲（2025—2025 年）（6）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、法律规范、定额（7）麟游县及项目周边地区市场调研和现场勘察资料（8）投资项目方签定的协议书或意向书（9）其他有关依据资料4.项目提出的理由与过程房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。进展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续进展。现在房地产经济（尤其住宅经济）是我国新的经济增长点，进展房地产经济，可以拉动一系列行业进展。现今，国家为拉动经济，满足宽阔人民群众的住房需求，提倡大力进展房地产经济。我们公司为了响应国家的安居工程，决定规划、开发唐林苑小区。唐林苑小区...
