商丘市夏邑县地块调查分析报告第一部分 项目地块概况一、地块位置项目位于夏邑县北一环与二环路之间，北临北二环，南临北一环，西边为民房，东边规划路暂未开通。二、地块现状项目总占地 35840 平方米，其中 14667 平方米土地已转化为住宅开发用地，剩余 21173 平方米仍为德信集团工业用地。地块平整方正，三面临路，通达性较好，但周边相关配套尚不完善。三、周边环境北一环和北二环路都是城市主干道，且路面情况、宽度、绿化在夏邑县相对较好。北二环路从项目处往东，沿路有电信夏邑分公司、司法局、审记局、统计局、人事局、法院等多个政府部门，目前北二环路是夏邑县的行政路之一。项目一公里范围内分布有一中、职教中心、盛源中学、孔祖中学、城关一小、城关三小、梁源中学、梁源小学、雪枫幼儿园等教育单位；有人民医院等医疗单位；沿北二环向东 200 米左右的盛世·都市名家是目前夏邑县目前规模相对较大的高档楼盘之一。四、 综述项目地块状况良好，交通便利，周边环境相对较好，但项目剩余 21173 平方米土地性质的转换与项目东面政府规划路的开通也是项目操作中要重点解决的问题。第二部分 夏邑概述1、位置、面积及行政区划 夏邑县位于河南省东部，沱河上游,处于豫、鲁、苏、皖四省交界区，东部和南部与永城市为邻，西部和北部与虞城县接壤，西南部与安徽毫州市交界，东北部与安徽砀山县毗连。西至郑州 270 公里，东抵徐州 120 公里。依陇海，南临江淮，东接云港，西连京九，是京九经济开发带的重要组成部分和黄金枢纽。夏邑总面积 1470 平方公里，人口 113 万，其中城区人口13 万左右。夏邑县辖 8 个镇、16 个乡：城关镇、会亭镇、车站镇、李集镇、杨集镇、马头镇、韩道口镇、济阳镇；北镇乡、歧河乡、火店乡、中峰乡、罗庄乡、孔庄乡、业庙乡、何营乡、骆集乡、王集乡、太平乡、郭店乡、桑堌乡、曹集乡、刘店集乡、胡桥乡。2、交通区位夏邑距京九、陇海铁路交叉的黄金十字架仅 40 公里，陇海铁路、霍连高速公路、310 国道、商宿公路在境内纵横交错，四通八达的交通网遍及城乡。公路总里程 372 公里，公路密度每百平方公里 25.5 公里。有省道 3 条，全长 76 公里，县乡道全长 296 公里。桥梁 73 座，1770 延米，乡公路晴雨畅通。664 个行政村通汽车。北部有陇海铁路 12 公里，地方铁路商芒路经境内 48 公里。3、文化教育及医疗卫生夏邑县有各类学校 642 所，其中中专 3 所，高级中学...
