目 录第 一 章 总 论 ................................. 1-4第 二 章 项 目 背 景 ......................... 5-20第 三 章 市 场 情 况 分 析 与 需 求 预 测 ... 21-29第 四 章 项 目 方 案 ........................ 30-35第 五 章 环 境 保 护 ........................... 36第 六 章 土 建 工 程 ........................ 37-39第 七 章 公 用 工 程 ........................ 40-54第 八 章 管 理 组 织 机 构 ..................... 55第 九 章 项 目 实 施 进 度 安 排 ............... 56第 十 章 投 资 估 算 与 资 金 筹 措 ......... 57-58第 十 一 章 财 务 效 益 评 价 .................. 59-61第 十 二 章 结 论 与 建 议 ........................ 62附 表 及 附 文xxxxxxxxx二 ○ ○ 九 年 八 月第一章 总论第一节 项目提要一、 项目名称：琼海"万泉美地"国际生活村二、项目建设地点：琼海市嘉积镇红星居委会滨河新区三、项目开发商：琼海美地房地产开发有限公司四、项目开发商法定代表人：王曼郦五、项目性质：新建商住楼六、项目概况琼海"万泉美地"国际生活村项目是由琼海美地房地产开发有限公司投资兴建的工程。工程位于琼海市嘉积镇红星居委会滨河新区。琼海"万泉美地"国际生活村项目总土地面积为：57331.20 平方米，项目总建筑面积 69738.57 平方米（其中地下室 7993.8㎡），其中可售住宅面积为28162.84 平方米,1#楼住宅可销售面积 25250.90 平方米，低层住宅面积为 4025.8 平方米,商铺面积 4305.23 平方米。1#楼 14F（地下 1F，地上 14F）；2#、3#、4#、5#、6#、7#楼均为 11F；商铺为 3F；低层住宅为地下 1F，地上 2F-3F。容积率 1.06，建筑密度 18%，绿化率 55%。项目总体停车位为 98 个。居住总户数 571 户，小区是集多层住宅楼、小高层住宅楼及服务及设备用房为一体的生态型智能化居住小区。七、建设单位琼海美地房地产开发有限公司位于琼海市银海路,公司2025 年 8 月成立。法人代表为王曼郦。公司注册资本 1000万元人民币。是一家主要从事房地产开发企业。公司坚持“努力创新、科学管理、创一流企业”。公司视信誉为企业的生命。八、组织管理项目建成前，由公司工程部组建琼海"万泉美地"国际生活村项目部统一领导，项目建成后实行公司经理负责...
