土地估价实务：都市土地价格形成过程试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、价格确定期如两种措施求得地价相差幅度不大(一般不超过 20％～25％)，可采纳作为待估宗地最终止果。A：加权平均B：众数C：简朴算术平均值D：中位数E：国家实行土地估价师资格认证制度 2、在我国，市场中可以流动仅是有限年期土地__。A．使用权B．所有权C．抵押权D．租赁权3、下述有关农用地基准地价评估说法不对是。A：农用地基准地价评估重要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法B：农用地效益资料中价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位C：农用地基准地价评估资料包括土地定级工作汇报和技术汇报、农用地征收赔偿原则文献等D：一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内既有农用地和所有未运用地E：合法性 4、在房产测绘成果汇报书中，测绘摘要不包括（）信息。A．测绘目与根据B．测绘成果C．委托单位D．施测单位5、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评估不一样等级或不一样区域土地使用权市场平均价格称为。A：交易底价B：公告价格C：基准地价D：标定地价E：时间原因 6、建设用地__是指建设用地具有固定形状，是一种工程实体，一旦形成就能直接为人类建设活动服务。A．实体性B．空间性C．承载性D．集约性 7、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得心理满足程度称为．【、考试真题】A：效用B：满意率C：有用度D：满意度E：土地 8、《经济合用住房管理措施》确定，经济合用住房单套建筑面积控制在平方米左右。A：50B：60C：80D：90E：35％～50％ 9、房地产开发建设项目施工监理重要内容有__。A．投资控制B．施工进度与质量控制C．协议管理D．信息管理 10、目前各国一般采纳减轻或免除国际反复征税措施重要有__。A．扣除法B．低税法C．抵免法D．递减法E．免税法11、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。【考试真题】A：道路宽度B：道路对某特定土地区位影响程度C：道路车道数D：道路在城镇交通中地位和作用E：时间原因 12、根据我国土地管理政策规定，经营性用地必须采纳招标、拍卖和挂牌方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采纳__价值原则。A．出让协议B．成本C．完全产权D．公开市场 13、土地管理部门对土地登记申请，要严格根据规定程序组织地籍调查，并根据地籍调查成果，对土地权属、面积、用途等进行全面实质性审查...
