土地估价实务：土地基本类别之商服用地考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、企业所得税扣缴义务人每次代扣税款，应当自代扣之日起（）日内缴入国库，并向所在地税务机关报送扣缴企业所得税汇报表。A．5B．7C．10D．15 2、土地增值税特点包括__。A．以转让房地产获得增值税额为征税对象B．征税面有局限性C．对个体顾客采纳扣除法计算增值额D．实行超额合计税率E．采纳扣除法和评估法计算增值额3、因土地评估、或者其他经济管理工作中受行政惩处，自被行政惩处之日起不满__年不予办理注册登记。A．1B．2C．3D．5 4、土地使用税纳税人是拥有土地使用权单位和个人，土地使用权共有，共有各方应按其实际分摊缴纳城镇土地使用税．【考试真题】A：土地使用面积B：建筑面积C：土地价格D：土地收益E：土地5、耕地占用税纳税人必须在同意占用耕地之日起__日之内缴纳耕地占用税。A．10B．15C．30D．60 6、推断土地与否处在最佳开发运用方式中，首先是看与否是最佳。【考试真题】A：土地用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间原因 7、不属于影响土地价格行政原因是__。A．土地制度B．住房制度C．都市规划D．都市化进程 8、根据《土地登记措施》规定，土地登记提交资料不包括（）。A．土地登记申请书B．地籍图C．宗地图D．土地权属来源文献 9、影响土地价格原因，可根据原因与土地关系及影响范围分为__原因。A．环境B．一般C．区域D．个别E．社会 10、某宗地土地获得成本为 1500 万元，土地开发成本为 3000 万元，投资利息500 万元，销售费用 400 万元，销售税费 600 万元，开发完毕后房地产价值为9000 万元，则投资该宗地收益率为。【考试真题】A：55．6％B：50．0％C：61．2％D：66．7％E：时间原因11、我国粮、棉、油及林业生产基地在我国__。A．西部B．东南部C．中部D．东北部 12、在建立路线价及其修正体系基本程序中，首先是要。A：设定原则深度B：划分地价区段C：划分地价等级D：划分路线价调查区段E：时间原因 13、根据《中华人民共和国企业法》设置有限责任企业性质土地评估机构名称结尾应明确为。A：事务所B：有限责任企业C：企业D：股份企业E：时间原因14、我国中央银行是。A：中国工商银行B：中国农业银行C：兴业银行D：中国人民银行E：土地 15、“开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生各项费用，表达在建工程实...
