常德市德山经济开发区土地平整开发建设工程项目可行性讨论报告湖南盛龙工程项目管理有限公司二○一○年五月目 录一、总论 1.1项目名称：1.2拟建地：1.3项目单位及项目负责人1.4项目单位简介1.5编制单位及编制负责人1.6编制的依据及范围1.7讨论结论二、城市概况及建设条件2.1地理位置2.2自然条件2.2.1气象2.2.2地质2.2.3水文2.3供水2.4供电2.5交通及通讯三、项目建设的背景及必要性3.1项目建设的背景3.2项目建设的必要性(1)土地开发整理是城市化建设的必要保障。(2)土地开发整理对城市外围建设朝着法律规范化、合理化方向进展起着积极的促进作用。(3)土地开发整理可以为城市建设输送更多的城市居民。(4)土地开发整理可有效缓解城市建设中的土地供求矛盾。(5)常德市德山开发区土地平整开发项目的建设是走新型工业化道路，实现“西部突围”、“工业突破”进展战略的重大举措。(6)常德市德山开发区土地平整开发项目是建设新型园区经济的需要。(7)是实现工业强市，推动招商引资工作全面进展的需要。(8)德山开发区的辐射和示范功能，有利于常德向周边延伸利益链条，从而凸现中心城市地位，加速城市建设步伐。四、园区概况、规划范围、规划原则4.1园区概况4.2规划范围4.3规划原则及指导思想五、规划布局方案5.1规划依据5.2规划构思和理念5.3总体布局5.4道路交通规划5.5绿化与空间形态规划5.6土地平整项目建设内容5.6.1土地分类情况：5.6.2项目建设情况：六、环境保护6.1建设项目对环境的影响6.2减缓工程环境影响的对策七、实施进度计划八、组织管理领导与招投标组织8.1组织管理8.1.1组织机构8.1.2管理权限8.1.3管理模式8.2运作方式8.3收费政策8.4土地政策8.5财政政策8.6税收政策8.7招标的组织形式8.7.1招标范围8.7.2报送材料九、投资估算及资金筹措9.1投资估算编制依据9.2投资估算9.3资金筹措计划十、财务评价10.1财务评价10.2综合评价十一、土地储备与开发的风险与对策11.1土地储备与开发实施过程中三个阶段的风险11.1.1土地储备与开发的前期风险11.1.2土地储备与开发的中期风险11.1.3土地储备与开发的后期风险11.2控制和避开土地储备风险的对策11.2.1加强组织领导，加大支持力度11.2.2强化计划管理，严控供应总量11.2.3拓宽融资渠道，减少贷款风险11.2.4做好经营核算，提高经营水平11.2.5加快人才培育，做好人才储备一、总论1.1项目名称：常德市德山经济开发区土地平整开发建设项目1.2拟 建 地：常德市德山经济开发区1.3项目单位：常德市德源投资开...
