星海铭城项目节能评估报告建设单位：营口焯耀置业有限公司评估单位：沈阳华信捷投资咨询有限公司二〇一二年三月 营口焯耀置业有限公司星海铭城项目节能评估报告法定代表人： 迟振洋技术负责人：段 蓓评估项目负责人：徐 媛评估报告完成日期: 二〇一二年三月资质页评 估 人 员姓 名执业资格（职称）技术负责人段 蓓高级工程师评估项目负责人徐 媛工程师项目组成员何运升高级工程师朱咏梅工程师吴玉兴工程师潘立军工程师李庆云工程师王永祥工程师报告审核人王建东高级工程师项目摘要表项目概况项目名称星海铭城项目建设单位营口焯耀置业有限公司联系人电话18640731277节能评估单位沈阳华信捷投资咨询有限公司联系人电话18698809918项目建设地点盖州古城北部所属行业民用建筑项目性质■新建 □改建 □扩建项目总投资6.73 亿元投资管理类别□审批 ■核准 □备案项目拟投产时间2025 年 4 月底建设规模和 主要内容本项目规划建筑总占地面积 88360 万平方米，其中规划道路占地面积为 2.05 万平方米，总建筑面积 250688.5 万平方米，其中，住宅建筑面积 172888.5 万平方米，商业建筑面积为 76700 万平方米，物业面积 1100 平方米。车库建筑面积为 8153.5 万平方米，容积率为 2.84，绿化率 30%。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量（tce）电力万千瓦时2075.251.2292550.48热力百万千焦66626.380.03412271.96燃气万立方米87.1012.1431057.66水万吨41.420.85735.50项目年综合能源消费总量（tce)当量值5915.59等价值10296.44项目能效指标比较项目指标名称项目指标值新建 准入值国内先进 水平国际先进 水平对比结果（国内一般，国内领先，国际先进）单位建筑面积能耗（kgce/m2）23.60对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响不影响对所在地完成节能目标的影响不影响可研报告提出的主要节能措施及节能效果：选用高光效节能环保型照明产品降低照明功率密度，配电室位置选择合理，住宅及商业网点采纳地板辐射供暖系统，提高采暖效率，降低采暖热指标，道路和绿化用水通过项目采纳的雨水收集装置提供，减少自来水消耗量，热水采纳太阳能热水器供给。估计年可少消耗1342.99 吨标准煤。节能评估提出的主要节能措施及节能效果：1、 对于项目主要用能设备的选择，在合理计算的基础上确定供热、制冷、供电、供气、供水系统，并提出节能措施，计算能耗指标； 2、 机电设备选用耗能...
