宇宏集团咸阳“水岸•枫桥”项目投资可行性讨论报告（一期第一批开工项目）咸阳宇宏房地产进展有限公司2025 年 3 月目 录一．开发商简介（一）公司基本情况………………………………………………………………………………3（二）主要管理人员介绍…………………………………………………………………………3（三）公司开发项目情况…………………………………………………………………………4二、项目概况（一）项目简介……………………………………………………………………………………4（二）项目建设规划………………………………………………………………………………4（三）项目有关的技术经济指标…………………………………………………………………6（四）项目立项取证情况…………………………………………………………………………7（五）项目进度计划………………………………………………………………………………7三、市场分析与预测（一）咸阳房地产市场整体分析…………………………………………………………………9（二）项目区域房地产市场分析…………………………………………………………………11四、项目定位及进展预测（一）项目 SWOT 分析……………………………………………………………………………13（二）项目进展预测………………………………………………………………………………14（三）项目整体定位………………………………………………………………………………15（四）项目住宅定位………………………………………………………………………………16（五）项目商业定位………………………………………………………………………………20六、营销方案（一）营销策略……………………………………………………………………………………21（二）营销方式……………………………………………………………………………………26（三）租售计划……………………………………………………………………………………26七、项目投资估算及经济效益测算（一）项目投资成本估算……………………………………………………………………26（二）项目销售收入估算……………………………………………………………………29（三）项目经济效益评价……………………………………………………………………29八、结论及建议（一）项目开工建设资金筹措方案…………………………………………………………30 （二）项目投资可行...
