安徽欧华物流配送中心及大型超市项目可行性讨论报告第一章 总 论一、项目概述1.项目名称：安徽欧华物流配送中心及大型超市项目2 项目拟投资规模：17000 万元3 项目建设单位：安徽欧华倪氏实业股份有限公司4 项目法人代表：5 项目选址：广德县新城区6 项目拟建时间：2.5 年7 建设性质：新建8 项目总建筑面积：42500㎡，规划用地面积 25 亩。9 经营范围：日用百货、家用电器、有用五金、食品类、糖烟酒、音像制品、文体用品、药品、装潢建材以及从西欧引进的西班牙橄榄油、红酒、葡萄酒、火腿等商品的零售和配销（包括餐饮）。二、项目投资业主概况安徽欧华倪氏实业股份有限公司，系西班牙倪氏实业股份有限公司董事长倪林平先生在广德县注册设立的一家公司，是建设安徽欧华物流配送中心及大型超市项目的投资经营主体。倪林平，西班牙华人（祖籍浙江省青田县），西班牙中国青田同乡会副会长。因其早年出国前往欧洲创业进展，在住居国西班牙注册成立了西班牙倪氏实业股份有限公司，主要经营房地产、百货超市（拥有四家大型超市）、食品餐饮、外贸进出口等业务。西班牙倪氏实业股份有限公司经营的大型超市，把自选、廉价和所有服务聚集在同一建筑物内作为其经营特色，实现最高营业率与最低价销售的有机统一，经销商品多达数万种，具有广泛的国际营销网络、一流的管理水平和科学的经营机制，在西班牙商贸零售业享有较高的声誉。西班牙倪氏实业股份有限公司以经营大型超市为主，成为欧洲重要的大型商业零售企业之一。该公司在西班牙生意做得红红火火，现年经营收入超过 5000 万欧元，拥有固定资产约 10000 万欧元。三、可行性讨论报告编制依据1、 国务院关于加快进展服务业的若干意见（国发[2025]7 号）；2、 国务院办公厅关于加快进展服务业若干政策措施的实施意见（国办发〔2025〕11 号）3、《 国家 产业结构调整指导目录（ 2025 年本）》 4、安徽省人民政府关于加快进展服务业的若干政策意见(皖政〔2025〕70 号) ；5、《安徽省国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要》6、《安徽省现代物流业进展规划》（皖政〔2025〕89 号）7、《安徽省商贸服务业进展规划》8、 广德县产业进展指导目录（县政办[2025]116 号）9、 广德县扩大开放、促进进展二十条（广发〔2025〕2 号）10、《广德县国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要》11、项目单位提供的有关资料；第二章 项目背景及必要性一、 项目背景物流配送和超市的连...
