第一章 申报单位及项目概况1.1 申报单位1.1.1、单位名称：献县鸿基房地产开发有限公司1.1.2、单位地址：献县北环路北侧1.1.3、单位主营业务：市政工程施工，园林绿化工程，房地产开发（包括旧城改造）。1.1.4、单位经营年限：自 2006 年 7 月 18 日成立至今。1.1.5、法定代表人：李保华1.1.6、股东构成：李保华。企业注册资金 800 万元，李保华股权比例为 100%。1.1.7、企业财务经济状况：1、经济实力评价截止 20010 年 6 月 30 日，献县鸿基房地产开发有限公司的资产状况如下： 单位：万元年份项目2010 年 6 月 30 日总资产7310.45流动资产7238.95负债总额3116.73流动负债总额3116.73货币资金625.74流动比率2.32速动比率0.35资产负债率0.42公司 2025 年 6 月 30 日的资产负债表反映总资产 7310.45 万元，总负债3116.73 万元，没有长期负债，其他应收款 400 万元，非常有利于以后业务的进展1.1.8 单位资质：肆级1.1.9、主要投资项目献县鸿基房地产开发有限公司自 2025 年成立以来，提倡“团结、务实、进取、创新”的企业精神，着力建立适应市场需求的现代化企业制度公司实行现代化的管理模式，充分发挥人才优势，内设办公室、工程部、销售部、财务部、开发部等职能部室，拥有建筑工程、房地产、经济、财会、统计等各类专用技术人员 16 人；面对日益激烈市场竞争，运筹帷幄，审时度势，积极投入旧城改造的行列中，目前公司已经通过拍卖购买了原献县针织厂、原献县县棉织厂、原献县农机修造厂、原献县轴承厂等几处土地。其中原献县县棉织厂、原献县针织厂、原献县农机修造厂、原献县轴承厂均已拆迁完毕正在建设之中估计 2025 年全部完成开发建设工作。1.1.10、企业管理情况：献县鸿基房地产开发有限公司是一个具有良好信誉、朝气蓬勃的企业，公司设有董事长兼总经理一人，副总经理二人总工程师一人，财务总监一人，部门经理五人，公司领导层平均年龄 36岁，现有中高级职称 4 人，初级职称 8 人，共 16 人，全部为大中专以上学历，领导层具有较高的素养。公司副总经理各有所长，在房地产开发中，各尽所能，均具备多年的专业工作经验，完全具备开发本项目的能力。1.2 项目概况1.2.1、建设背景献县房地产市场起步较晚，规模较大、较成熟的住宅小区较小。目前已开发建设和入住的小区主要有成功家园住宅小区、明珠商住小区、交通小区、邮电小区、新华小区、县医院住宅小区、欣苑小区、书香苑小区、泰昌...
