第一章 总 论1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：屠宰加工冷藏销售、2 万锭嵌入纺建设项目1.1.2 项目性质：迁建1.1.3 项目单位：南漳金龙源食品有限责任公司1.1.4 项目建设地点：南漳涌泉工业园1.1.5 项目负责人：1.1.6 建设内容项目占地面积 53280（80 亩），建筑占地面积 33230㎡，总建筑面积 55650㎡，建筑密度 62.4%，容积率 1.04，绿地面积 2700㎡，绿地率 5%，新建鸡鸭、生猪屠宰车间 2 栋 2700㎡，厂房形式为钢构结构工业厂房，高度均为 6 米，完全满足屠宰生产要求。冻库 1 栋25000㎡，深加工车间及仓库办 3700㎡（2 层），生猪、鸡鸭暂存栏1000㎡，员工住宅 2000㎡（5 层），综合办公楼（5 层）1000㎡，交易大厅 4500㎡(5 层)，焚烧车间 100㎡，急宰车间 100㎡，道路、停车场及通道 13000㎡，其他用房 2550㎡，绿化 2700㎡，购置生产设备 80 台/套。项目建成后，可实现年屠宰 30 万头生猪、360 万只鸡鸭，大大的提高了生产力和企业的盈利能力。1.1.7 产品方案及生产规模序号产品种类产品规格产量（吨）1 冷鲜肉300002 果蔬8001.1.8 劳动定员企业定员 150 人，各类管理人员 30 人，生产技术人员 20 人，普工 100 人。1.1.9 项目实施进度该项目建设期为 24 个月。项目于 2025 年 3 月开始项目前期工作，估计 2025 年 4 月工程全部竣工。1.1.10 投资估算项目总投资 12025 万元，其中建筑工程费 8000 万元，设备购置及安装费 2100 万元，工程建设其它费用 289 万元，预备费为 311.70万元，流动资金按分项详细估算法，得出项目所需的流动资金为1219.30 万元。(详见附表)1.1.11 资金筹措：企业自筹资金 1.202 亿元。1.2 报告编制依据和范围1.2.1 报告编制依据1、《固定资产投资项目可行性讨论报告编制办法》2、《湖北省“十二五”进展规划》3、南漳县十二五进展规划4、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定5、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）6、国家其他有关法律、法规和法律规范；7、项目单位提供其他相关资料1.2.2 报告讨论范围和目的1、在对项目生产经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该项目进行建设的合理性进行评估。2、对项目可行性与建设经营提出初步意见，并对项目的规划设计，生产工艺、建设方案等提出相应的建议。3、结合地块目前的状况和特点，探究项目建设方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。...
