某某县某某广场房地产开发项目可行性讨论报告某某省设计院二 OO 八年七月目 录第一章 总 论…………………………………………………………（1）第二章 项目建设必要性与可行性……………………………………（4）第三章 项目市场调查分析……………………………………………（10）第四章 场址主要建设条件……………………………………………（32）第五章 工程设计方案…………………………………………………（34）第六章 节能与节水……………………………………………………（47）第七章 环境影响评价…………………………………………………（49）第八章 组织机构与人力资源配置……………………………………（53）第九章 质量保证体系及工程招投标方案 ……………………………（56）第十章 项目实施进度…………………………………………………（59）第十一章 投资估算与资金筹措………………………………………（60）第十二章 财务评价……………………………………………………（63）第十三章 社会评价……………………………………………………（68）第十四章 风险分析……………………………………………………（70）第十五章 可行性讨论结论……………………………………………（74）附件及附图第一章 总 论第一节 项目概况一、项目名称：某某县某某广场房地产开发项目二、建设单位：江西某某实业有限公司三、法人代表：钟延金江西某某实业有限公司注册资金 200 万美元，具有房地产开发二级资质，是江西省最具实力的台资投资企业之一，主要从事房地产的投资开发、物业管理、装饰装潢业务，2025 年被评为“江西省先进房地产开发企业”。四、建设地址：某某县工农兵大道五、建设性质：新建六 、 建 设 规 模 ： 总 建 筑 面 积 ： 66780m2 ， 其 中 ： 住 宅 共 364 户38902.90m2、商业建筑面积 19636.05m2、地下车库建筑面积 4686.85m2、架空层建筑面积 3553.9m2（其中：会所及物业办公建筑面积 645.17m2）。七、建设期限：2025 年 10 月～2025 年 10 月八、主要技术经济指标1、总用地面积：8068.12m22、总建筑面积：66780m23、容积率：7.26 4、绿地率：35.12%5、估算投资总额为 9644.49 万元，其中其中开发建设投资 8538.97 万元，期间费用 1105.52 万元。6、资金来源：资本金自筹 3700 万元，占 38.36％；申请银行贷款4000 万元，占 41.47％；其余为售房收入 19...
