赤岗塔时代天骄项目可行性讨论报告广东中原地产代理有限公司目 录第一篇 前言........................................................5第二篇 房地产市场分析...............................................61 宏观房地产市场分析............................................61．1 社会经济环境...............................................61．2 房地产投资环境.............................................61．2．1 完成开发投资.........................................61．2．2 土地开发与购置.......................................71．2．3 商品房建设...........................................71．2．4 商品房交易...........................................81．2．5 商品房空置...........................................91．3 商品房市场消化系数.........................................91．4 小结......................................................102 海珠区市场进展状况...........................................102．1 番禺、天河、海珠为购房热点................................102．2 海珠区进展规划............................................112．2．1 “东部创业、西部宜居”的进展模式....................112．2．2 构筑两个市级中心....................................112．2．3 重心东移 4 公里......................................122．3 客户特征..................................................122．3．1 外地人购房比例呈上升趋势............................122．3．2 中、高档收入人士居多，年龄层次稍高..................132．3．3 购房倾向中高档......................................132．4 小结......................................................133 项目区域市场状况.............................................143．1 赤岗塔房地产进展状况......................................143．2 周边项目简介..............................................14泓景花园....................................................14珠江帝景....................................................15帝景华苑....................................................15滨江怡苑（芭堤水岸）.......................................
