关于“广西南宁壮圆商务假日大酒店”项目的商业计划书 中经国际招投标有限公司 2025 年 1 月目录一、概述 P3二、主要经营项目和主要消费群体说明及分析 P6三、酒店的布局 P10四、酒店的管理制度 P15五、经营策略 P21六、酒店成立的成本 P24七、经营效果预测与分析 P25一、概述1、当地背景概述 南宁作为广西壮族自治区首府是广西第一大城市， 是北部湾经济区核心城市，是广西政治、经济、文化、科教、金融、贸易中心
其位于广西中部偏南，是一座历史悠久的边陲古城，具有深厚的文化积淀
南宁处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是环北部湾沿岸重要经济中心
中国面对东盟国家的区域性国际城市
南宁是一个以汉族、壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市，全市户籍总人口为 786 万，其中市中心区人口为 463 万
得天独厚的自然条件，令南宁满城皆绿，四季常青，长久以来南宁形成了“青山环城、碧水绕城、绿树融城”的城市风格，又使得南宁成为一个旅游度假休闲的好去处
2、项目基本情况概述 “广西南宁壮圆商务假日大酒店”项目（以下简称该酒店）目前为拟建状态
该酒店位于广西省南宁市埌西村汇春路金湖路交汇口，共计 21 层
其中计划：一层为沿街铺面；二层为咖啡厅；三层至四层为饭店、五层至六层为康体休闲：可包括桌球、保龄球馆或美体养生等经营项目；七层至二十层为酒店客房；二十一层为管理办公用房
该大楼包含地面停车位 91 个，地下停车位 201 个
该酒店定位为商务假日酒店：主要服务商务及度假人群，定位中高端,，以四星级酒店标准对酒店客房等环境进行装修布置
酒店客房约 300 间包括：标准双人房、标准大床房、高级双人房、高级大床房及套房
标准房定价 200-300 元，高级房定价 300-600 元，套房定价 800-1000 元
3、南宁埌西社区及酒店周边情况概述该酒店所在的埌西社区成立于 20
