第一章 总 论 1.1 项目背景1.1.1 项目名称*****房地产管理局城西小区廉租房新建工程。1.1.2 项目承办单位概况 *****房地产管理局为正科级事业单位，归口县建设局。其内设五个股室：办公室，计财股，房政股，法规股，房地产开发经营管理办公室；七个二级机构：房屋登记发证办公室，房屋安全鉴定办公室，房屋租赁管理所，白蚁防治所，物业管理所，房屋产籍测量所，房地产评估交易所。 *****房地产管理办公大楼位于***镇**路 612 号，2025 年对整幢大楼进行装修，并添置了电脑、空调、复印机、传真机、扫描仪、档案柜等现代办公设备。在努力提高硬件设施水平的同时，坚持以“三个代表”重要思想、科学进展观、建设和谐社会等指导，紧紧围绕建设“和谐**、小康**”这一目标不动摇，根据县委、县政府“超常规跨越式进展”战略，为实现我县房地产业的持续、健康进展作出应有的贡献，在抓好全县日常房屋登记发证工作的同时，下大力气法律规范整顿**的房地产进展市场，使房地产业逐步成为我县的支柱产业。作为经济适用房和廉租住房的主要责任单位，2025 年以来，房产局真抓实干，求真务实，成效显著。全县共新建经济适用房 5 处，建设面积 56660 平方米，建成住房 515 套，已解决 349 户城镇中低收入家庭住房困难；2025 年实行发放租赁住房补贴等方式共投入资金 7.68 万元，解决了 128 户城镇最低收入家庭住房困难，折合面积 6400 平方米，连续 4 年超额完成收入家庭住房困难，折合面积 6400 平方米，连续 4 年超额完成上级下达的目标任务。 在全局上下一致努力下，县房地产管理局的工作得到了县委、政府及社会各界的一致肯定，2025 年，单位荣获“市为民办八件实事先进单位”，“市房地产系统管理先进单位”等荣誉称号，2025 年，单位荣获“全市房地产系统管理工作一等奖”，“全县信访工作先进单位”，“全县为民办八件实事先进单位”，“全县扶贫开发工作先进单位”，“全县人口和计划生育工作先进单位”等荣誉称号。2025 年单位荣获“文明单位”，“全县人口和计划生育工作先进单位”，“市房地产系统先进单位”，“扶贫开发工作先进单位”等荣誉称号。1.1.3 项目可行性讨论报告编制依据1.1.3.1《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2025〕24 号）；1.1.3.2 建设部、进展改革委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、国家统计局《廉租住房保障办法》（建设部等部...
