第一章 工程造价管理及基本制度笔记第一节 工程造价得基本内容1、工程造价得含义:① 从投资者得角度分析,就是预期开支或实际开支得全部固定资产得投资费用 ② 从市场角度分析,就是建成一项工程,估计或实际在发承包交易活动中所形成 得建筑安装工程费用或建设工程总费用。2、工业厂房、住宅楼、配套设施,都就是投资者为实现投资利润最大化而生产得建筑产品,她们得价 格式商品交易活动中现实存在得,就是一种有加价得工程价格3、工程承发包价 就是工程造价中一种重要得、也就是较为典型得价格交易方式。就是有承发包双方认可得 价格4、对市场条件下得投资者来说,工程造价就就是项目投资,就是“购买工程项目”付出得价格,也就是确 确定价格与衡量经济效益得尺度5、工程计价得特征:单件性、多次性、组合型、计价方法得多样性 ( 计价依据不同。精度要求不同决 定了方法得多样性 ) 、依据得复杂性。 6、静态投资就是以某一基准时间得建设要素得价格为依据所计算出得项目投资瞬时值,包括:建筑安 装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其她费用、基本预备费 , 以及因为工程量差引起得造 价得增减 7、动态投资:就是指为完成一个项目得建设,估计投资需求量得总与,除包括静态投资外 , 还包括建 设期利息、有关税费、涨价预备费。8、静态投资就是动态投资最主要得组成部分,也就是计算动态投资得基础。9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 非生产性建设项目总投资=固定资产投资 建设项目总造价就是指得项目总投资中得固定资产投资总 额10、我国得固定资产投资分为:基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其她固定资产投资 (按规定不纳入投资计划与利用专项资金进行基本建设与更新改造得 资金投入行为11、建设项目得固定资产投资也就就是建设项目得工程造价,二者量上相等,其中建筑安装工程投资就建筑安装工程造价,二者量上相等第二节 工程造价管理得组织与内容1、工程造价得管理:工程造价得宏观管理(政府调控)微观管理(参加主体得控制)2、全面造价管理含①全寿命周期得造价管理(建造成本与日常维护成本之与,建设前期、建设期、) 使用期、拆除期) ② 全要素得造价管理(质量、工期、成本、进度、环保) ③ 全过程得造价管理(覆盖决策与实施期个阶段得造价管理,策划、估算、设计) ④ 全方位得造价管理(参加主体)3、1、政府管理系统: 一、国务院建设主管部门造价管理机构 职责①组织制定法规、制度②组...
